En tres meses, el crecimiento fue constante "sin signos de ralentización". Según la misma fuente, "febrero representó el 35,9% de la demanda trimestral y registró un crecimiento anual del +299,7%, mientras que marzo representó el 37,4% del total (+282,5%). Abril cerró el periodo con el 26,7% de la demanda trimestral y un crecimiento del +186,3%".

Demanda en otros mercados

Aunque Lisboa y Oporto siguen representando la mayor parte de la demanda nacional, Imovirtual, en un comunicado de prensa, señala que "el crecimiento del alquiler también se está acelerando fuera de los mercados tradicionales".

Lisboa sigue siendo el distrito más demandado, "representando el 17,0% de la demanda nacional en 2026, seguida de Oporto con el 9,2%." Sin embargo, pierden cuota relativa respecto a 2025, y Braga aparece "como el único distrito del top 10 que gana peso en el mercado, pasando del 2,6% al 2,8% de la demanda nacional y registrando un crecimiento anual del +280,8%."

Por municipios, como era de esperar, la mayor demanda se concentra en los de Lisboa, que lideran con el 7,81% de la demanda nacional, seguidos de Oporto (4,04%) y Sintra (1,80%). Sin embargo, en el informe de Imovirtual, Cascais aparece como la principal sorpresa entre los municipios, "aumentando su cuota de demanda del 1,03% al 1,40% y registrando un crecimiento interanual del +381,7% en el número de búsquedas".

Aunque no están entre los primeros, Matosinhos y Coimbra "muestran crecimiento en la demanda nacional." Imovirtual revela que "Matosinhos pasó del 0,69% al 0,75%, mientras que Coimbra subió del 1,14% al 1,18%. Oporto, por su parte, mantiene prácticamente la misma cuota de demanda, pasando del 4,02% al 4,04%, creciendo al mismo ritmo que el mercado."

Citada en la nota de prensa, Sylvia Bozzo, Directora de Marketing de Imovirtual, afirma: "Los datos muestran que el mercado de alquiler sigue sometido a una fuerte presión y es cada vez más competitivo. Lisboa y Oporto siguen teniendo un peso significativo en la demanda, pero también observamos un fuerte crecimiento en los municipios cercanos a estos grandes centros, lo que indica que muchos inquilinos están ampliando su radio de búsqueda para encontrar soluciones más adecuadas. En un contexto de rentas altas y oferta limitada, la decisión de alquilar está cada vez más condicionada por el equilibrio entre precio, ubicación y tipo de inmueble."

Municipios más pequeños

La demanda ha crecido fuera de los centros urbanos, con datos que apuntan a "señales de crecimiento en municipios con menor peso en la demanda nacional, como Benavente, Cinfães, Sobral de Monte Agraço, Lourinhã, Pombal, Vila Nova de Famalicão, Montijo y Évora". El aumento de la demanda se explica por "el creciente interés por lugares alternativos en el mercado de alquiler."