El análisis estadístico revela que en zonas muy exclusivas, como Quinta do Lago y Vale do Lobo, el 60 % de las transacciones corresponden a residencias secundarias.

Esta zona atrae a una clientela predominantemente internacional (80 %), en particular a inversores británicos e irlandeses; a pesar de que los precios superan la barrera de los 13 000 € por metro cuadrado, la mayoría de estas adquisiciones inmobiliarias se realizan sin financiación bancaria.

El impulso del mercado de lujo, dominado por villas con piscina y vistas al mar o apartamentos cerca de campos de golf, se ha extendido también a Vilamoura, donde los precios subieron más de un 106,2 % en el último año. Por su parte, Albufeira y Carvoeiro presentan el mayor desequilibrio a favor del uso estacional, con un 43 % de las compras destinadas a segundas residencias y un 36 % a la inversión, lo que deja solo un 21 % para residencias principales y permanentes.

Más allá del Algarve

Más allá del circuito del Algarve, un informe publicado por idealista News identifica a Comporta y a la región del Oeste como importantes mercados emergentes en el segmento de las segundas residencias.

Comporta se ha beneficiado de su proximidad a Lisboa, de una identidad arquitectónica definida por un lujo discreto y de una escasez estructural de oferta provocada por restricciones medioambientales, factores que impulsaron un aumento del 12,3 % en las transacciones en Alcácer do Sal.

En la región del Oeste, las segundas residencias representan ahora el 40 % de las compras inmobiliarias; el perfil del comprador es predominantemente internacional (55 %), con una notable presencia de ciudadanos estadounidenses, franceses y alemanes, y el precio medio es de 3.103 € por metro cuadrado.

En unas declaraciones recogidas en el documento, Margarita Oltra, directora regional de Engel & Völkers, hizo hincapié en la gran resiliencia del mercado y destacó que la consolidación de regiones que ofrecen alternativas al Algarve refuerza la capacidad del país para atraer a nuevos inversores centrados en el valor del estilo de vida.

El Algarve está consolidando su posición como principal destino nacional para la inversión inmobiliaria centrada en segundas residencias y turismo estacional.