Los compradores internacionales ponen sus miras en el Alentejo portugués

Los compradores y comentaristas internacionales han empezado a referirse al Alentejo como los «nuevos Hamptons» de Europa, destacando su proximidad a Lisboa, sus tramos de costa sin urbanizar y el creciente número de proyectos de nueva construcción con un marcado carácter arquitectónico.

Esta comparación se basa más en el carácter que en la ubicación.

Al igual que los Hamptons ofrecen a los neoyorquinos una escapada rural a poca distancia de la ciudad, el Alentejo se encuentra a menos de dos horas en coche de Lisboa, pero conserva un ambiente rural y relajado que el turismo de masas ha dejado prácticamente intacto.

Ciudades históricas como Évora y Estremoz siguen siendo el núcleo de la región, mientras que el litoral en torno a Comporta y Melides ha despertado mayor interés en los últimos años, apreciado por sus dunas, sus pinos piñoneros y su discreta cultura playera.

Este auge de interés ha venido acompañado de un número reducido, aunque en expansión, de promociones residenciales con un enfoque arquitectónico en toda la región.

En lugar de grandes complejos turísticos, gran parte de la nueva actividad consiste en viviendas de baja densidad y diseño cuidado, en las que promotores y arquitectos adaptan su trabajo al paisaje en lugar de ir en contra de él: los materiales naturales, los patios y las amplias vistas al campo o a la costa son elementos recurrentes.

Comporta se ha convertido en el lugar más estrechamente vinculado a este estilo arquitectónico, aunque ahora están surgiendo proyectos similares más hacia el interior y a lo largo de otras partes de la costa.

«Se habla del Alentejo de forma diferente a como se hacía hace tan solo cinco años», afirma Paul Stannard, presidente y fundador de Portugal Pathways y del Portugal Investment Owners Club.

«Lo que ha cambiado no es la región en sí, sino el nivel de interés de los compradores internacionales que buscan un lugar más tranquilo que el Algarve o Lisboa, sin renunciar al acceso a una buena arquitectura y diseño

. «Gran parte de esta actividad se sitúa fuera del mercado convencional. Muchas viviendas nuevas de lujo en el Alentejo nunca llegan a aparecer en los portales inmobiliarios públicos.

Los compradores suelen explorar oportunidades sobre plano o fuera del mercado mucho antes de que un proyecto se dé a conocer ampliamente, normalmente en colaboración con especialistas que mantienen relaciones directas con promotores activos en la región, como Portugal Pathways.

En la actualidad, el interés del sector se divide entre el cinturón costero en torno a Comporta y Melides —donde la demanda ha sido mayor— y las zonas del interior cercanas a Évora y a los viñedos de la región, que resultan ideales para los compradores que valoran más el terreno y la privacidad que las vistas al mar.

Las zonas que sigan despertando interés dependerán de las decisiones urbanísticas locales, la estrategia de los promotores y las condiciones generales del mercado.

Para acceder a oportunidades exclusivas de viviendas de lujo de nueva construcción, incluidas promociones que no figuran en los portales inmobiliarios públicos, concierta una llamada informativa gratuita con Portugal Pathways.