Asesoramiento jurídico en la compra o venta de propiedades

in Negocios · 23-10-2020 01:00:00 · 0 Comentarios

Nuestro bufete tiene más de 14 años de experiencia en el ejercicio de la abogacía, trabajamos en las más diversas áreas del derecho, ya sea derecho inmobiliario, fiscal, civil, mercantil, laboral, familiar, sucesorio y en litigios judiciales.

Nuestra oficina está en Lagos, pero ofrecemos servicios en todo el país ya sea en inglés, español o portugués.

Nos centramos en encontrar las mejores soluciones para nuestros clientes, siempre respetando fielmente sus intereses, valorando la transparencia y la confianza.

El derecho inmobiliario es nuestra área preferida, prestando asesoramiento legal en inversiones inmobiliarias, concretamente en la adquisición de propiedades, así como en todos los procedimientos que puedan ocurrir o estar asociados a ellas, tales como la solicitud de registro como residente no habitual o el visado de oro, la solicitud de registro como ciudadano de la UE, la obtención de un visado de residencia, etc.

El papel del abogado en la adquisición de bienes inmuebles es muy importante, así como en todo tipo de inversiones inmobiliarias, para garantizar la protección de los intereses del cliente, la máxima seguridad empresarial y el respeto de los requisitos legales.

Si usted está comprando un inmueble en Portugal, es importante, en primer lugar, comprobar si el inmueble es legal, por lo que nos esforzamos en obtener la máxima información sobre el mismo, a través del análisis de la documentación proporcionada por el vendedor, pero también a través de la investigación con el fin de evaluar la legalidad del inmueble. Trabajamos para determinar si una propiedad está sujeta a alguna carga de registro u otras cargas como préstamos, deudas fiscales, deudas de condominios, hipotecas, etc.

Antes de proceder al contrato promisorio de compraventa, el cliente es siempre informado en detalle sobre todo el proceso de adquisición, tanto en lo que se refiere a los procedimientos de compraventa como a los impuestos y otras cargas a pagar.

En todos los procesos de adquisición de propiedades, nuestros clientes están siempre informados sobre el programa de residentes no habituales (NHR) y los planes del visado de oro, de modo que, si los clientes cumplen estas condiciones y desean solicitar uno de estos programas, pueden hacerlo de manera oportuna y con pleno conocimiento de sus derechos y obligaciones.

En los procesos de compraventa de inmuebles, nos aseguramos de que los clientes puedan optar por la representación en los distintos actos, sin necesidad de comparecer personalmente, sin embargo, siempre aseguramos la información oportuna de lo que se está tratando, y cualquier trámite se realiza siempre con autorización previa.

Tampoco descuidamos las necesidades que nuestros clientes tienen después de la compra de su propiedad, por lo que los asistimos, entre otras cosas, con las solicitudes de suministro de electricidad, gas, agua, televisión, Internet y teléfono, y con las cuestiones relativas a la apertura de cuentas bancarias y los pagos del IMI.

Después de la adquisición de bienes inmuebles, es importante regular la transmisión en caso de fallecimiento, y es importante proteger todas las situaciones en el otorgamiento de un testamento, en este sentido nuestra oficina proporciona el asesoramiento jurídico necesario para el otorgamiento de testamentos.

Los clientes extranjeros, debido a su común desconocimiento del idioma portugués, pero también porque desconocen el funcionamiento de las instituciones y procedimientos en Portugal, a menudo requieren una atención especial a nivel de comunicación, por lo que siempre proporcionamos traducciones de documentos para asegurarnos de que todos entiendan plenamente cada paso del camino.

En tiempos de pandemia, nuestra oficina se ha adaptado a las circunstancias, aunque mantenemos contactos cara a cara, también hemos empezado a comunicarnos con nuestros clientes a través de diversos medios de comunicación a distancia, celebrando reuniones a través de Zoom, WhatsApp, Skype o Webex.

Para más información sobre los servicios ofrecidos por el Bufete Marco Anino Advogado, disponibles en inglés, español y portugués, puede llamar al 282 761 280, enviar un correo electrónico a geral@aninoadvogados.com o visitar sus oficinas en la Rua Palos de La Frontera, nº 13, Loja B 8600 - 707 Lagos.


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