Tyhjien kiinteistöjen pakollinen vuokraus oli yksi keskustelun pääaiheista, ja jopa tasavallan presidentti myönsi, että laki on hylättävä, jos lakiehdotus etenee. Mutta edes tämä ei saanut hallitusta taantumaan.

Toimenpide, niin sanottu pakkovuokraus, toteutetaan yli kaksi vuotta tyhjillään olleiden asuntojen osalta tiheästi asutuilla alueilla sen mukaan, mitä ministerineuvosto hyväksyi torstaina 30. maaliskuuta.

"Kyse ei ole pakkolunastuksesta. Kyse on yksinkertaisesti siitä, että estetään tarpeellisen omaisuuden poistaminen markkinoilta ja samalla kohtuuhintaisen vuokran periminen", sosialistihallituksen johtaja vakuutti. "Elämme aikana, jolloin maassamme on suuri asuntopula, aikana, jolloin erityisesti nuoremmat sukupolvet kohtaavat yhä suurempia vaikeuksia itsenäistymisessään", hän lisäsi ja totesi, että valtio aikoo myös luovuttaa tyhjillään olevia julkisia kiinteistöjä ja maata auttaakseen lisäämään asuntotarjontaa yhteistyössä yksityisen sektorin kanssa.


Hallituksen päätavoitteena on "luoda riittävä ja helposti saatavilla oleva asuntotarjonta portugalilaisille perheille, ja tätä varten meidän on hyväksyttävä toimenpiteitä, joilla voi olla vaikutusta markkinoiden sääntelyyn lähivuosina", hän sanoi ja korosti, että "nykyään asuntojen saaminen ei ole vaikeaa vain niitä tarvitseville perheille. Koko keskiluokalla on vaikeuksia saada asuntoa".

Pääministeri on tietoinen riskeistä ja seurauksista, joita tämäntyyppisillä toimilla voi olla markkinoiden luottamuksen kannalta, ja hän selitti toimenpidettä yksityiskohtaisesti.

Toimenpide kattaa vain "kiinteistöt, jotka kunnat ovat jo yli kahden vuoden ajan luokitelleet tyhjiksi". Tämä tarkoittaa, että kiinteistöt, joita ei tällä hetkellä pidetä tyhjinä, voivat António Costan mukaan "olla tämän toimenpiteen kohteena vasta kaksi vuotta sen jälkeen, kun ne on luokiteltu tyhjiksi".

Kansallisen tilastokeskuksen (INE) vuoden 2021 väestönlaskentaan perustuvien tietojen mukaan Portugalissa oli 723 215 tyhjää asuntoa, joista noin 348 000 oli saatettu myynti- tai vuokramarkkinoille ja 375 000 - jotka täyttävät tyhjäksi katsomisen kriteerit - oli tyhjillään "muista syistä".

Mitä taloja ei pidetä tyhjinä kiinteistöinä?

Loma-asunnot;

Maastamuuttajien tai terveydellisistä syistä tai ammatillisista tai ammatillisista tai koulutuksellisista syistä muuttaneiden henkilöiden asunnot;

talot, joiden omistajat ovat sosiaalitiloissa, kuten hoitokodissa, tai jotka tarjoavat pysyvää hoitoa epävirallisena hoitajana.