Kansallisen tilastokeskuksen(INE) tiedot paljastavat, että liikekiinteistöjen hinta jatkoi nousuaan vuoden 2024 aikana (4,7 %), mutta hidastui edellisvuoteen verrattuna, ja liikekiinteistöjen hinta on kasvanut paljon vähemmän kuin asuntojen hinta.

"Vuonna 2024 kaupattavien liikekiinteistöjen hinnat jatkoivat nousuaan, vaikka kasvu hidastui, sillä liikekiinteistöjen hintaindeksin (IPPCom) keskimääräinen vuotuinen vaihteluväli laski vuoden 2023 5,5 prosentista 4,7 prosenttiin vuonna 2024" (-0,8 prosenttiyksikköä), paljastaa INE.

Kuten viime vuosina on havaittu, liikekiinteistöjen hinnat ovat kasvaneet hitaammin kuin asuinkiinteistöjen hinnat. "Viime vuonna asuntomarkkinoilla (...) hintojen kasvu oli käytännössä kaksinkertainen liikekiinteistöissä havaittuun verrattuna", INE toteaa. Tarkemmin sanottuna asuntojen hinnat nousivat 9,1 prosenttia vuonna 2024, 4 prosenttiyksikköä (p.p.) enemmän kuin liikekiinteistöjen kustannukset - ja tämä ero on vielä suurempi, 1,7 p.p., verrattuna edelliseen vuoteen, idealistan raportin mukaan.

Vuoden 2024 aikana kotitaloudet tekivät 134 540 kauppaa, 15,2 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Mutta myös muiden institutionaalisten sektoreiden, erityisesti yritysten, toteuttamat asuntokaupat kasvoivat, mikä korostaa asuntojen houkuttelevuutta esimerkiksi sijoituskohteena.

Viime vuonna muut institutionaaliset sektorit ostivat 21 785 asuntoa, 10,3 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Myös siirretty summa kasvoi vuodessa 13,1 % 5,1 miljardiin euroon.

Yritysten ostamien asuntojen hintojen osalta "ensimmäisellä vuosineljänneksellä havaittiin 5,1 prosentin vuotuinen nousu, joka hidastui 2,7 prosenttiin toisella vuosineljänneksellä. Vuoden jälkipuoliskolla hintojen kasvu oli voimakkaampaa, ja se oli 4,1 prosenttia kolmannella ja 5,2 prosenttia neljännellä vuosineljänneksellä".

Kaiken kaikkiaan INE päättelee, että vuonna 2024 asuntojen hinta Portugalissa (yleisesti) kasvoi enemmän kuin muiden institutionaalisten sektoreiden asuntohankintoihin liittyvät hinnat.