Tänä vuonna aion jälleen etsiä merkkejä trendin kääntymisestä alalla, joka on ollut kriisissä jo pitkään. Olen jo huomannut, että pystyin järjestämään messujen alla enemmän tapaamisia kuin koskaan aikaisemmin viime vuosina. Pidän sitä myönteisenä signaalina.

Expo Real on ollut kiinteä osa kalenteriani jo yli kahdenkymmenen vuoden ajan. Ja mitä useammin olen siellä, sitä enemmän havaitsen alan kansainvälistymistä. Vaikka tapahtumapaikka on München, tämä messu on jo kauan sitten lakannut olemasta puhtaasti saksalainen tai eurooppalainen tapahtuma. Kävijöitä tulee kaikkialta Euroopasta, Yhdysvalloista, Kanadasta, Isosta-Britanniasta, Lähi-idästä, Aasiasta ja Etelä-Amerikasta. Messut ovat siis maailmanlaajuinen kohtaamispaikka hankekehittäjille, sijoittajille, kaupunkisuunnittelijoille ja monille muille toimijoille, jotka ansaitsevat rahansa kiinteistöillä.

Tänä vuonna keskitytään tietysti myös siihen, miten rakennetaan nopeammin ja tehokkaammin. Olipa kyse uusista rakennuksista, lisäyksistä, tiivistämisestä tai kunnostuksesta: nopeudesta on puutetta kaikkialla. Tämä keskustelu ei suinkaan rajoitu Saksaan tai Portugaliin, vaan se kulkee punaisena lankana kaikkien maiden läpi. Vaikka uusia rakentamisohjelmia ja tukia on olemassa, monet alan edustajat suhtautuvat epäilevästi siihen, riittävätkö poliittiset toimenpiteet tuntuvien parannusten aikaansaamiseksi. Byrokratian vähentäminen ja suunnitteluvarmuus ovat edelleen keskeisiä iskusanoja.

Krediitit: TPN; Kirjoittaja: TPN; Tekijä: TPN; Tekijä: TPN; Tekijä: TPN; Tekijä: TPN; Tekijä: TPN; Tekijä: TPN: Paulo Lopes;

Näistä haasteista huolimatta näen jo nyt suoraviivaisia merkkejä mielialan paranemisesta. Alalle kahden viime vuoden aikana ominainen lama näyttää olevan väistymässä. Aistin alustavissa keskusteluissani optimismia: monet haluavat kääriä hihat, löytää uusia näköaloja ja katsoa mielellään oman nenänsä taakse. Expo Real 2025:stä voi näin ollen tulla käännekohta, joka antaa uutta energiaa alalle ja ehkä jopa lähettää myönteisen signaalin poliittisesti ja taloudellisesti haastavina aikoina.

Expo Real on perinteisesti messu, jolla on selkeät liiketoimintaedut. Se tarjoaa mahdollisuuden esitellä konkreettisia hankkeita ja solmia uusia kumppanuuksia. Verkostoituminen on enemmän kuin pelkkä muotisana; se on avain konkreettisiin liiketoimintakauppoihin. Samalla tämän vuoden messuilla keskitytään myös digitalisaation, energiatehokkuuden ja kestävän kehityksen kaltaisiin aiheisiin. Juuri nämä tulevaisuutta koskevat kysymykset ovat ratkaisevia, jos ala haluaa pysyä pitkällä aikavälillä joustavana ja innovatiivisena.

Krediitit: TPN; Author: Paulo Lopes;

Odotan innolla, että voin tuoda keskusteluihin kokemuksia ja vaikutelmia Lontoon, Las Vegasin, Riadin tai Singaporen matkoiltani. Yhtä innoissani odotan, mitä voin oppia kollegoilta eri puolilta maailmaa. Minulle tämä keskinäinen inspiraatio on yksi messujen arvokkaimmista puolista.

Johtopäätökseni etukäteen: Tunnelma on parempi kuin aiempina vuosina, päivämääriä on enemmän, ja toivo trendin kääntymisestä on käsin kosketeltavissa. Se, kehittyykö tästä kestävä noususuhdanne, jää nähtäväksi. Varmaa on kuitenkin se, että Expo Real 2025 on jälleen kerran kiinteistöalan tulevaisuuden tärkeä mittari.