Portugal Sotheby's International Realty raportoi tulojen kasvaneen 31 prosenttia edellisvuodesta ja liiketoiminnan kokonaisvolyymin kasvaneen 34 prosenttia (vuoden 2025 neljään ensimmäiseen kuukauteen verrattuna). Tämä johtui lisääntyneestä kansainvälisestä kysynnästä, erityisesti Yhdysvalloista, Brasiliasta ja Yhdistyneestä kuningaskunnasta, joka määrittelee sijoittajaprofiilin uudelleen ja laajentaa maan ensiluokkaisia kiinteistömarkkinoita.

Yhtiön tietojen mukaan yhdysvaltalaiset sijoittajat ovat vahvistaneet keskittymistään Portugaliin: keskimääräinen kauppahinta on noussut 82 prosenttia ja he ovat keskittyneet enemmän kahden makuuhuoneen asuntoihin ja neljän makuuhuoneen huviloihin Lissabonin ja Algarven premium-alueilla. Myytyjen kiinteistöjen keskiarvon kasvu (+22 % edellisvuoteen verrattuna) vahvistaa selkeän noususuuntauksen, vaikka kauppojen kokonaismäärä on hieman laskenut (-6 % edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna).

"Nämä tiedot vahvistavat, että Portugali tunnetaan kansainvälisesti yhä paremmin turvallisena, hienostuneena ja laadukkaana matkakohteena, jossa on korkea elämänlaatu. Pohjoisamerikkalaisilta sijoittajilta saatujen lippujen keskihinnan merkittävä nousu ja kauppojen arvonnousu heijastavat paitsi Lissabonin, Porton ja Algarven kaltaisten huippualueiden houkuttelevuutta myös markkinoiden kasvavaa kypsyyttä, jolle on nykyään ominaista entistä valveutuneempi, vaativampi ja pitkäaikaisempaan arvoon tähtäävä ostajaprofiili", sanoo Miguel Poisson, Portugal Sotheby's International Realtyn toimitusjohtaja.

Brasilialaiset

Kansainvälisten ostajien joukosta - ja amerikkalaisten lisäksi - erottuvat myös brasilialaiset, jotka sijoittavat mieluiten luksuskiinteistöihin Portugalissa ja keskittyvät kolmen makuuhuoneen asuntoihin pääkaupungin keskeisillä alueilla. Molemmissa tapauksissa kyse on suurituloisista henkilöistä, joiden motiivina on toisen asunnon ostaminen, maan tarjoama elämäntyyli ja pääomasijoittaminen.

Raportin mukaan uusi sijoittajasukupolvi on kuitenkin ollut yhä tärkeämmässä asemassa tässä luksussegmentin uudelleen asemoinnissa: 30- ja 40-vuotiaat, jotka liittyvät teknologia-, rahoitus- ja digitaalisen yrittäjyyden aloihin, ovat muuttamassa käsitystä asumisen luksuksesta Portugalissa. Nämä ostajat arvostavat sijaintia, mukavuutta, yksityisyyttä ja rakentamisen laatua, mutta he vaativat myös, että kiinteistöissä on kestäviä ratkaisuja, nykyaikaista suunnittelua, integroituja palveluja ja energiatehokkuutta.

"Kansainvälisten sijoittajien luottamus Portugalin luksuskiinteistömarkkinoihin on vahvempi kuin koskaan. Tämän neljän kuukauden jakson tulokset vahvistavat paitsi Portugalin kasvavaa vetovoimaa ensisijaisena matkakohteena, myös markkinoiden kypsyyttä ja kestävyyttä, sillä ne houkuttelevat edelleen korkean profiilin ulkomaista pääomaa ja vakiinnuttavat asemansa vertailukohteena maailmanlaajuisesti", toteaa Miguel Poisson, Portugal Sotheby's International Realtyn toimitusjohtaja.

Portugalilaisilla ostajilla on edelleen merkittävä rooli luksusmarkkinoilla, sillä heidän osuutensa kaupoista on 54 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Lissabonin osuus kansallisesta kysynnästä on 53 prosenttia, ja seuraavina tulevat Algarve (21 prosenttia), Porto (12 prosenttia) ja Madeira (11 prosenttia). Kahden makuuhuoneen asunnot ja neljän makuuhuoneen huvilat ovat kysytyimpiä asuntotyyppejä, erityisesti alueilla, joilla on tasaista arvonnousua, hyvä palveluvalikoima ja hyvät kulkuyhteydet. Nämä tiedot osoittavat, että kansainvälisten investointien lisäksi on olemassa vakiintunut kansallinen segmentti, joka on kiinnostunut luksusmarkkinoiden mahdollisuuksista ja jolla on merkittävä rooli.