INE:n tietojen mukaan suurin kasvu oli Setúbalin niemimaalla (23,0 %) ja pienin Azorien itsehallintoalueella (11,9 %).

Asuntotyypeittäin tarkasteltuna viime vuonna asuntojen hankintaa koskevien lainahakemusten yhteydessä tehty pankkiarvion mediaaniarvo nousi 21,0 prosenttia asuntojen osalta 21,0 prosenttiin ja 11,5 prosenttia talojen osalta 2 239 euroon neliömetriltä ja 1 435 euroon neliömetriltä (1 851 euroon neliömetriltä ja 1 287 euroon neliömetriltä vuonna 2024).

Kun otetaan huomioon vain joulukuu 2025, pankkiarvion mediaaniarvo nousi 21 € (1,0 %) edellisestä kuukaudesta 2 081 €/m2:iin, mikä on 19,1 % korkeampi kuin joulukuussa 2024 (18,4 % marraskuussa).

Joulukuussa mediaaniarvoa määritettäessä huomioon otettujen arvioiden määrä oli 34 496 (21 488 asuntoa ja 13 008 taloa), mikä on 7,2 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana.

Marraskuuhun verrattuna pankkiarvioita oli 1 786 vähemmän, mikä vastaa 4,9 prosentin laskua.

Suur-Lissabonin alueella pankkiarvioiden mediaaniarvo nousi eniten edelliseen kuukauteen verrattuna (1,7 %), kun taas Azoreilla oli ainoa lasku (-0,1 %).

Joulukuuhun 2024 verrattuna mediaaniarviointiarvo nousi 19,1 %, ja suurin nousu oli Setúbalin niemimaalla (27,3 %), eikä laskua havaittu.

Analysointikuukauden aikana asuntojen mediaaniarvio oli 2 415 €/m2 , mikä on 23,1 % enemmän kuin joulukuussa 2024.

Korkeimmat arvot kirjattiin Suur-Lissabonissa (3 199 €/m2) ja Algarvessa (2 758 €/m2), kun taas Alentejon ja Keski-Lissabonin alueilla kirjattiin alhaisimmat arvot (1 487 €/m2 ja 1 548 €/m2).

Setúbalin niemimaalla oli puolestaan merkittävin kasvu edellisvuoteen verrattuna (29,2 %), eikä laskua tapahtunut.

Marraskuuhun 2025 verrattuna asuntojen arvioitu arvo nousi 1,1 %, ja Azoreilla oli suurin nousu (2,8 %) ja Alentejossa suurin lasku (-3,6 %).

Yhden makuuhuoneen asuntojen (T1) mediaaniarviointiarvo laski 10 euroa 3 113 euroon/m2 , kun taas kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntojen (T2 ja T3) mediaaniarviointiarvo nousi 30 euroa 2 495 euroon/m2 ja 43 euroa 2 090 euroon/m2 .

Näiden huoneistotyyppien osuus joulukuussa tehdyistä asuntojen arvioinneista oli 92,8 prosenttia.


Asuntojen pankkiarvioiden mediaaniarvo oli 1 516 €/m2 vuoden 2025 viimeisenä kuukautena, mikä on 14,7 % enemmän kuin vuotta aiemmin.

Korkeimmat arvot havaittiin Suur-Lissabonissa (2 751 €/m2) ja Algarvessa (2 629 €/m2), kun taas Keski-Lissabonin alueella ja Alentejossa oli alhaisimmat arvot (1 114 €/m2 ja 1 213 €/m2).

Setúbalin niemimaalla oli suurin kasvu edellisvuoteen verrattuna (10,3 %), eikä laskua tapahtunut.

Edelliseen kuukauteen verrattuna joulukuussa asuntojen arvioitu arvo nousi 1,1 prosenttia, ja Madeiralla kasvu oli suurinta (5,2 %), ja ainoa lasku tapahtui lännessä ja Taguksen laaksossa (-0,1 %).

Kahden ja kolmen makuuhuoneen talojen mediaaniarvo nousi molemmissa luokissa 16 euroa eli 1 511 €/m2 ja 1 480 €/m2 , kun taas neljän makuuhuoneen talojen mediaaniarvo laski 2 euroa eli 1 575 €/m2 .

Näiden kiinteistötyyppien osuus asuntojen arvoista oli 88,1 prosenttia tarkastelujaksolla.

Joulukuussa 2025 suur-Lissabonin alueella 51,1 prosenttia, Algarven alueella 31,0 prosenttia ja Setúbalin niemimaalla 21,1 prosenttia oli kansallista mediaania korkeampi arvo.

Sitä vastoin Alto Tâmega e Barroso, Terras de Trás-os-Montes ja Alto Alentejo olivat alueita, joiden arvot olivat alhaisimmat suhteessa kansalliseen mediaaniin (-52,7 %, -52,1 % ja -51,0 %).