Tiedot käyvät ilmi tammikuun 2026 yleisestä barometrista, jonka julkaisi kiinteistöportaali Imovirtual.

Vuokramarkkinoilla paineet ovat edelleen vahvat valtakunnallisesti. Pohjoisessa alueellinen keskivuokra pysyy 800 eurossa, ja Porto johtaa 1 150 eurolla. Keskialueella Lissabon erottuu kalleimpana alueena 1 800 eurolla, ja Coimbran vuotuinen nousu on 11,1 prosenttia.

Etelässä keskimääräinen alueellinen tulo nousee 1 200 euroon, Faro pysyy 1 300 eurossa ja Madeira 1 700 eurossa 21,4 prosentin kuukausittaisen nousun jälkeen. São Miguelissa vuotuinen nousu on 50 prosenttia.

Ostomarkkinat jatkavat noususuuntausta. Pohjoisessa Porto pysyy 420 000 euron tasolla, kun taas Viseu kasvaa 27,8 prosenttia viime vuoteen verrattuna.

Keskiosassa Lissabon nousee 650 000 euroon, ja Santarémissa on 34,5 prosentin vuosikasvu. Etelässä Faro nousee 590 000 euroon (+23,2 prosenttia vuodessa) ja Portalegre 29,4 prosenttia. Itsehallintoalueista Terceira erottuu edukseen 57,1 prosentin vuotuisella nousulla, ja keskihinta on 275 000 euroa.

Tammikuun barometri osoittaa, että vuokrat nousevat edelleen myyntiä nopeammin, mikä lisää paineita asuntojen saatavuuteen erityisesti suurissa kaupunkikeskuksissa, etelässä ja joillakin saarialueilla. Samaan aikaan ostomarkkinat vahvistuvat edelleen, ja ne laajenevat perinteisten keskusten ulkopuolisille alueille.

Nämä luvut vahvistavat, että Portugalin kiinteistömarkkinoiden epätasapaino jatkuu, ja hinnat nousevat sekä vuokrissa että myynnissä vuoden 2026 alussa.