Luku merkitsee 10,4 prosentin kasvua edelliseen vuoteen verrattuna, mikä on jyrkässä ristiriidassa Portugaliin tehtyjen suorien ulkomaisten sijoitusten 34,9 prosentin laskun kanssa, joka oli 8,51 miljardia euroa.

Tämä vastasyklinen dynamiikka nosti kiinteistöalan osuuden 45,9 prosenttiin kaikista suorista ulkomaisista sijoituksista, mikä on kaikkien aikojen korkein taso ja ylittää reilusti vuosikymmen sitten kirjatun 19,3 prosentin osuuden ja vuonna 2012 havaitun historiallisen alhaisen 6,7 prosentin osuuden.

Investoinnit keskittyvät edelleen voimakkaasti kolmelle alueelle: Suur-Lissabon (113,2 miljardia euroa), pohjoinen (37,2 miljardia euroa) ja Algarve (21,7 miljardia euroa), joiden yhteenlaskettu osuus on 80,5 prosenttia kansallisesta kokonaismäärästä.

Kiinteistömarkkinoiden joustavuus osoittaa, että vaikka alan "kultainen viisumi" päättyy vuoden 2023 lopussa, se on rakenteellinen vahvuus, joka pitää Portugalin suurten pääomavirtojen kohteena.

Tämä uusi historiallinen huippu vahvistaa maan alueen houkuttelevuutta, sillä kiinteistöjen arvo on nyt lähes seitsemän kertaa suurempi suorien ulkomaisten sijoitusten prosenttiosuutena mitattuna kuin finanssikriisin aikana, ja siitä on tullut maan ulkomaisten sijoitusten strategian keskeinen pilari.

Portugalin kiinteistömarkkinat vakiinnuttivat vuonna 2025 asemansa kansainvälisten investointien tärkeimpänä veturina, sillä ne houkuttelivat ennätykselliset 3,905 miljardia euroa.