Kaikissa vaiheissa investoinneista innovaatioihin, infrastruktuurista kaupunkeihin sama viesti kaikuu vahvasti: kestävyys ei ole enää täydentävä tavoite, vaan siitä on tullut kiinteistövarallisuuden arvostuksen uusi valuutta. Se ei ole retoriikkaa, vaan strategia, mittarit ja pääoma.

Taloustieteen Nobel-palkitun Philippe Aghionin avauspuheenvuorossa tämä muutos kiteytyi hämmästyttävän selkeästi. Aghion korosti kiinteistöalalle aiheutuvia kriittisiä seurauksia: miten innovaatiot ja teknologia ovat nyt kestävän ja joustavan kaupunkikehityksen vetureita, julkisen ja yksityisen pääoman yhteinen ja yhä riippuvaisempi rooli vihreän ja digitaalisen siirtymän nopeuttamisessa ja miten julkista politiikkaa on kehitettävä tuottavuuden lisäämiseksi, kilpailukyvyn vahvistamiseksi ja tasapainoisen alueellisen kasvun edistämiseksi.

Aghionin läsnäolo vahvistaa MIPIMin perinnettä tuoda maailmanlaajuiseen keskusteluun joitakin nykyajan ajattelun merkittävimpiä vaikuttajia. Lavalle ovat jo nousseet muun muassa Ranskan entinen presidentti François Hollande, Suomen entinen pääministeri Sanna Marin ja YK:n entinen pääsihteeri Ban KiMoon. Aghionin valinta 36. kerran järjestettävän MIPIM-tapahtuman järjestäjäksi ei jätä epäilystäkään tämän MIPIM-tapahtuman strategisesta painopisteestä: johtajien valmentaminen jo käynnissä oleviin syvällisiin muutoksiin.

Krediitit: Kuva toimitettu: Paulo Lopes;

Kuten MIPIM:n johtaja Nicolas Boffi totesi lavalla: "Aghionin läsnäolo osoittaa, että olemme sitoutuneet auttamaan alan johtajia ymmärtämään kaupunkeja ja markkinoita muokkaavia taloudellisia ja teknologisia muutoksia". Hän korosti myös, että sen uraauurtava tutkimus kasvusta ja innovaatiosta tarjoaa ratkaisevia näkökulmia sijoittajille, sääntelyviranomaisille ja kiinteistöalan ammattilaisille erityisesti aikana, jolloin "tekoäly muuttaa kaikkea, mitä teemme".

Tämä muutos on todellinen ja konkreettinen jokaisessa keskustelussa, jonka käyn täällä. Nykyään tekoäly laskee hiilijalanjäljen jo ennen hankkeen syntymistä käyttäen yksityiskohtaisia tietokantoja rakennusmateriaaleista ja niiden ympäristökuormituksesta. Suunnittelussa ei ole enää kyse vain rakennusten suunnittelusta, vaan myös riskien, päästöjen, tulevien käyttökustannusten ja jopa jälleenrahoitusehtojen ennakoinnista.

Kokonaiset alat, kuten lentokentät, rautatiet, logistiikka, elintarvikekeskukset, datakeskukset ja monet muut, muokkaavat ympäristöjalanjälkeään huomattavasti pienemmäksi, ei vain vakaumuksesta vaan myös kilpailullisesta välttämättömyydestä. Ilman selkeitä hiilidioksidipäästöjen vähentämissuunnitelmia ja tarkastettavia indikaattoreita monet omaisuuserät joutuvat jo nyt kärsimään devalvaatiosta ja korkeammista pääomakustannuksista.

Krediitit: Tekijä: Tekijä: Paulo Lopes;

Juuri tässä yhteydessä olen ylpeä voidessani edustaa täällä myös portugalilaista monikansallista Greenvolt Groupia ja Greenvolt Next -yhtiötä, jonka läsnäolo ja tunnettuus Euroopassa kasvaa. Näiden yritysten kyky tarjota integroituja ratkaisuja hajautetusta uusiutuvasta energiasta teollisuuden ja logistiikka-alan hiilidioksidipäästöjen vähentämishankkeisiin vastaa täällä käsiteltyjä vaatimuksia. Se, että eri maiden yksiköt tunnustavat Greenvoltin roolin tässä siirtymässä, vahvistaa luottamusta rakentamaamme polkuun.

Näistä kahdesta ensimmäisestä MIPIM-tapahtumapäivästä otan mukaani yksinkertaisen mutta rakenteellisen ajatuksen: ESG ei ole mikään osasto, vaan se on kiinteistöjen arvon uusi arkkitehtuuri. Kestävät omaisuuserät rahoittavat paremmin, tuottavat paremmin ja ovat arvokkaampia. Ja ennen kaikkea ne kestävät paremmin tulevaisuutta.

Casaiberian toimitusjohtajana ja myös Greenvoltin strategiaan osallistuvana edustajana minusta tuntuu, ettemme vain seuraa tätä muutosta vaan osallistumme siihen aktiivisesti. Ja tämä on enemmän kuin suuntaus, se on vastuu.