Idealistan viimeisimmät, vuoden 2025 lopun kattavat tiedot osoittavat, että Lissabonin ja Porton korkeammat hinnat pakottavat ihmiset etsimään asuntoja laitamilta. Tämä siirtymä on aiheuttanut myös vuokrien nousua näissä naapurikaupungeissa.

Vuokra alle 1 000 euroa

Mahdollisuuksia on silti olemassa: 20:ssä 50 suosituimmasta kunnasta mediaanivuokra on alle 1 000 euroa kuukaudessa. Tämä ei kuitenkaan koske Suur-Lissabonia eikä Algarvea, joissa kaikissa tutkituissa kunnissa vuokrat ylittävät tämän rajan.

Edullisimpien vuokrien ja suuren kysynnän kuntien listaa johtaa Castelo Brancon alueella sijaitseva Covilhã, jonka mediaanivuokra on 568 euroa. Seuraavina ovat Bragança (619 €) ja Castelo Branco (620 €). Vaikka maan pohjoisosassa paine on suuri, Valongo ja Amarante ovat Porton alueella ainoat, joiden mediaanivuokrat ovat alle 1 000 euroa (993 euroa ja 836 euroa), ja ne ovat kysyntäjärjestyksen kärjessä.

Muut alueelliset keskukset, kuten Santarém (933 €), Leiria (920 €) ja Évora (988 €), osoittavat, että markkinoiden kiinnostus on mahdollista sovittaa yhteen arvojen kanssa, jotka vastaavat paremmin maan keskipalkkoja.

Lissabon

Toisessa ääripäässä Lissabonin laitamat ovat korkeiden kustannusten vyöhyke. Odivelasin, Amadoran ja Barreiron kaltaiset kunnat johtavat kysyntätilastoa, mutta vuokrat vaihtelevat jo Oeirasin 1 694 euron ja Motan 1 060 euron välillä.

Algarve

Algarvessa tilanne on samankaltainen, sillä Faron mediaanivuokra on 1 710 euroa, mikä vaikuttaa naapurikuntiin, kuten Albufeiraan ja Olhãoon, joissa vuokrat ovat jo yli 1 200 euroa. Kummallista kyllä, Lissabonin kunta on pudonnut 48. sijalle kysynnän suhteen, mikä osoittaa, että 1 722 euron keskihinta ajaa kiinnostuneita henkilöitä alueille, joilla elinkustannukset ovat tasapainoisemmat.

Muutto keskisuuriin kaupunkeihin

Kysynnän siirtyminen keskisuuriin kaupunkeihin sisämaassa ja kaupunginosien rajoille kuvastaa perheiden pyrkimystä säilyttää pääkaupunkiseudun palvelujen läheisyys tinkimättä täysin budjetistaan.

Koska Funchal on kallein kunta halutuimpien kuntien joukossa (1 956 euroa), vuoden 2026 vuokramarkkinat vahvistavat maantieteellisen hajautumisen suuntauksen, jossa Torres Novasin, Oliveira de Azeméisin ja Marinha Granden kaltaisista kunnista tulee uusia päähenkilöitä niille, jotka etsivät asuntoa edullisempaan hintaan.