Imovirtual-portaalin 6. huhtikuuta julkaisemien tuoreimpien tietojen mukaan rannikkoalueiden kiinteistöjen kysyntä kasvoi viime vuonna huikeat 143,7 prosenttia, mikä ylittää selvästi maan sisäosien kiinnostuksen.

Ennätyshaku

Maaliskuussa hakujen määrä oli 139 308, mikä on selvä merkki siitä, että meren läheisyys ei ole enää vain kakkosasuntojen etuoikeus, vaan siitä on tullut ensisijainen elämäntapavalinta Portugalin yhteiskunnan eri kerroksissa.

Tätä uutta todellisuutta vauhdittaa uusien kiinteistökeskittymien syntyminen, jossa Lagosin (+416 %) ja Taviran (+302 %) kaltaiset kunnat johtavat kasvua, mutta kysyntä on laajentunut merkittävästi Grândolan, Caldas da Rainhan ja Mafran kaltaisille alueille, mikä monipuolistaa tarjolla olevia vaihtoehtoja ja lisää elinvoimaa suurimpien kaupunkikeskusten ulkopuolella sijaitseville alueille.

Demokratisoituminen

Samanaikaisesti näiden kohteiden saatavuus on demokratisoitunut, sillä rannikkoalueilla haettu keskimääräinen budjetti laski 9,5 prosenttia 426 666 euroon.

Imovirtualin markkinointipäällikön Sylvia Bozzon mukaan tämä lasku osoittaa, että markkinat houkuttelevat ostajia, joilla on realistisemmat odotukset, mitä vahvistaa hintojen sopeutuminen etelässä, jossa perinteisesti kalliimmilla alueilla, kuten Lissabonissa ja Farossa, keskimääräinen haettu budjetti laski -21 prosenttia ja -27 prosenttia, mikä tekee niistä nykyisessä tilanteessa suhteellisen kilpailukykyisempiä.

Kysynnän uudelleenjako

Tästä innostuksesta ja kysynnän maantieteellisestä uudelleenjaosta huolimatta tiedot paljastavat myös joitakin haasteita, sillä pohjoinen ja keskusta ovat osoittautuneet voimakkaasti arvostetuiksi alueiksi, jotka vaativat suurempia investointeja.

Esimerkiksi Portossa keskimääräinen budjetti nousi 32 prosenttia 520 000 euroon, kun taas Coimbrassa nousu oli 20 prosenttia, mikä aiheuttaa edelleen paineita niille, jotka etsivät asuntoa näistä suurimmista kaupungeista.

Asiantuntijoiden yleinen tulkinta on kuitenkin se, että kyseessä on myönteinen ja tasapainoinen muutos: rantatalojen "buumi" muuttaa kansallista maisemaa ja vahvistaa, että portugalilaiset löytävät innovatiivisia tapoja sovittaa yhteen taloudelliset tarpeensa ja halunsa asua meren äärellä, mikä muokkaa alan maisemaa tulevina vuosina.