Asuntojen hinnat nousivat maassa toiseksi eniten koko Euroopan unionissa vuosina 2015-2025.

Myynnin arvo kasvoi

Eurostatin tuoreiden tietojen mukaan maan myyntiarvot nousivat 180 prosenttia 10 vuoden aikana, mikä tarkoittaa, että asumiskustannukset lähes kolminkertaistuivat. Tämän huiman kasvun ansiosta maan markkinat ovat nousseet niin korkealle, että vain Unkari, jossa hinnat yli kolminkertaistuivat (+290 %), on ylittänyt ne, ja se on edellä muita nopeasti nousevia markkinoita, kuten Liettuaa (+168 %) ja Bulgariaa (+157 %).

Inflaatiopaineet

Portugalin ilmiö liittyy alan inflaatiopaineisiin koko maanosan tasolla, mutta paljon voimakkaammin kuin Euroopassa keskimäärin.

Kun keskimääräinen kumulatiivinen nousu Euroopan unionissa oli 64,9 prosenttia viime vuosikymmenen aikana, Portugalissa nousu oli lähes kolme kertaa nopeampaa. Vuoden 2025 viimeisellä vuosineljänneksellä noususuuntaus jatkui voimakkaana, ja hinnat nousivat EU:ssa 5,5 prosenttia, mikä ylitti hieman vuokramarkkinoilla kirjatun 3,2 prosentin nousun.

Käsitys kiinteistöistä

Tämä vahvistaa käsitystä kiinteistöistä turvallisena turvapaikkana ja sijoitusomaisuutena perheiden saavutettavuushaasteista huolimatta.

Hintojen nousu on herättänyt kiivasta keskustelua kysyntää lisäävien ulkomaisten investointien ja paikallisten asukkaiden asumisoikeuden tasapainottamisesta. Vaikka 180 prosentin nousu osoittaa alan vahvuutta Portugalissa, kritiikki kohdistuu kiinteistökustannusten ja keskimääräisten tulojen välisen kuilun kasvuun.

Tarjontaa on lisättävä

Maailmanlaajuisesta epävakaudesta huolimatta joustavat markkinat korostavat, että asuntotarjontaa on kiireellisesti laajennettava. Jatkuvasti korkeat arvot vaikeuttavat yhä enemmän nuorten ja keskiluokan asumista suuriin kaupunkikeskuksiin.