Vaikka vuonna 2025 toteutuneiden kauppojen määrä laski 13,3 prosenttia, kiinnostus on edelleen kova. Lasku on seurausta kultaisen viisumin ohjelman päättymisestä ja rajoituksista, jotka koskevat muita kuin vakituisia asukkaita. Idealista-portaalissa olevien ilmoitusten kävijämäärät pysyvät vahvoina. Vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä ulkoinen kysyntä oli kaksinumeroista useimmissa Portugalin suurimmissa kaupungeissa.

Kysynnän taustalla on se, että Portugali mielletään turvapaikaksi maailmanlaajuisesta epävarmuudesta ja Lähi-idän konflikteista.

Kansainvälisen kiinnostuksen kärki

Saari on kansainvälisen kiinnostuksen kärjessä. Funchalin osuus ulkomaisista hauista on 30 prosenttia ja Ponta Delgadan 27 prosenttia. Näissä paikoissa jotkin markkinat hallitsevat. Ponta Delgadassa yhdysvaltalaisten sijoittajien osuus on 35 prosenttia kansainvälisistä hauista.

Muissa kaupungeissa, kuten Viana do Castelossa, Farossa, Bragançassa ja Castelo Brancossa, on myös vahvaa ulkomaista toimintaa, sillä noin 20 prosenttia kaikista verkossa tehdyistä kiinteistöhauista on peräisin Portugalin ulkopuolelta.

Suurkaupunkialueista 15 prosenttia kansainvälisestä kiinnostuksesta kohdistuu Portoon.

Erilaiset investointitavat

Espanjalaiset johtavat 18 prosentin osuudella, ja amerikkalaiset seuraavat 14 prosentin osuudella. Lissabonissa ulkomainen kysyntä on 13 prosenttia. Yhdysvallat on kärjessä 14 prosentilla, ja sen jälkeen tulevat Espanja ja Ranska.

Kansallisuuksien jakauma osoittaa, että investointitottumukset ovat erilaiset vuoden alussa.

Yhdysvallat johtaa hakuja kuudessa suurimmassa kaupungissa, kuten Aveirossa, Bragassa, Coimbrassa ja Évorassa. Yhdistynyt kuningaskunta säilyttää ykkössijan perinteisissä kohteissa, kuten Farossa, Setúbalissa, Bejassa ja Santarémissa. Ranska hallitsee kysyntää kaupungeissa kuten Viana do Castelo ja Guarda. Espanja keskittyy Portoon ja Portalegreen. Sveitsi erottuu edukseen Viseussa ja Vila Realissa.

Ostajien monimuotoisuus

Ostajien moninaisuus korostaa sitä, että vaikka veropolitiikka on vähentänyt ulkomaalaisten vuotuiset ostot noin 8 400 asuntoon, Portugali on edelleen vakaa ja houkutteleva kohde perheille ja sijoittajille, jotka etsivät turvaa maailmanlaajuisen epävarmuuden keskellä.