Asuntojen hintaindeksin mukaan vuoden 2025 neljännellä vuosineljänneksellä asuntojen hinnat nousivat edellisvuodesta 18,9 prosenttia, jolloin keskimääräinen vuotuinen kasvu oli 17,6 prosenttia.

Tämä arvo muodostaa absoluuttisen ennätyksen kansallisen tilastokeskuksen (INE) sarjassa vuonna, jolloin alan dynaamisuus näkyi myös liiketoiminnan määrässä, sillä myyntitapahtumat lähestyivät 170 000 yksikköä.

Tästä ennätyksellisestä arvonnoususta huolimatta helmikuuhun 2026 ulottuvat pankkien arvostustiedot osoittavat, että asuntomarkkinat ovat uuden vuoden alussa vahvalla uralla. Analyytikot varoittavat kuitenkin maltillisista tekijöistä, jotka voivat pysäyttää tämän hintakehityksen tulevina kuukausina.

Lähi-idän konfliktin jatkuminen, jolla on suoria vaikutuksia kotitalouksien luottamukseen ja inflaatiopaineista johtuva käytettävissä olevien tulojen väheneminen, on tärkein tekijä, joka voi viilentää kysyntää ja vakauttaa kansalliset kiinteistömarkkinat.

Se, jatkuuko kuluttajahintaindeksin nousu lähikuukausina, riippuu nyt yksinomaan geopoliittisen kehityksen kehityksestä ja konfliktin kestosta, joka on edelleen tärkein epävarmuustekijä Portugalin ja euroalueen hintavakauden kannalta.