Ylellisyyskiinteistöjen markkinat ovat yhä vaativammat, joten parveke ei ole enää vain arkkitehtoninen yksityiskohta, vaan siitä on tullut itse talon jatke. Näin ollen tätä ulkotilaa pidetään olennaisena erityisesti tiiviimmissä kaupunkikeskuksissa. Tässä yhteydessä parvekkeella varustetut luksusasunnot ovat 10 prosenttia arvokkaampia kuin parvekkeettomat.

Portugalissa parvekkeellisten luksusasuntojen määrä on idealistan mukaan rajallinen. Vuoden 2026 ensimmäisellä vuosineljänneksellä tällä alalla ilmoitettiin 3 000 kiinteistöä, mikä on 5 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana. Idealistan mukaan ulkotiloilla varustettujen premium-kotien keskihinnat nousivat 2 % vuonna 2025, 1 535 500 euroon.

Mistä löytyy enemmän luksusasuntoja, joissa on parveke?

idealistan mukaan parvekkeellisten luksusasuntojen tarjonta on vähäistä, ja ne ovat edustavampia Aveiron, Faron, Lissabonin, Madeiran saaren, Porton ja Setúbalin alueilla.

Lissabonin ja Porton kaupunginosissa on suurin osuus premium-koteja, joissa on tällainen ulkotila, ja niiden osuus on 75 % saatavilla olevista asunnoista. Farossa 13 prosenttia, Madeiralla 6 prosenttia ja loput Setúbalissa ja Aveirossa.

Vaikka näillä alueilla on eniten parvekkeellisia luksusasuntoja, niiden tarjonta on myös vähentynyt. Lissabonissa tarjonta on tällä hetkellä vähentynyt 14 prosenttia ja Madeiran saarella 3 prosenttia.

Setúbalin alueella parvekkeellisten luksusasuntojen tarjonta on lisääntynyt 60 prosenttia. Aveiro ja Faro puolestaan kirjasivat 27 prosentin ja 8 prosentin kasvun. Portossa tarjonta kasvoi 5 %.

Idealistan tiedot osoittavat myös, että Portugalin luksuskiinteistömarkkinoilla on 34 prosenttia vähemmän parvekkeellisia kuin parvekkeettomia asuntoja. Ero on vielä selvempi Lissabonissa, jossa se on 45 prosenttia. Portossa ero on 25 % ja Lissabonissa 2 %.