Tällä hetkellä T3- ja T4-tyyppien osuus tarjonnasta on 61,6 prosenttia, kun taas kompaktimpien ratkaisujen, kuten T1- ja T2-tyyppien osuus markkinoista on vain 14,7 prosenttia.

Tämä vaikeuttaa ensimmäistä asuntoa etsivien tai yksin asuvien asuntojen saantia, sillä T1-tyypin keskihinta on 219 000 euroa, ja se nousee asteittain 650 000 euroon T5+-tyypin osalta.

Analyysi osoittaa, että suuret talot ovat yleisiä sekä asunnoissa että taloissa. Asunnoissa T3S-tyyppi johtaa 36,5 prosentilla ja taloissa T5+S-tyyppi on enemmistönä 43,6 prosentilla tarjonnasta.

Maantieteellisesti katsottuna markkinat ovat edelleen hyvin keskitetyt, sillä Porton (25,4 %) ja Lissabonin (20,0 %) alueilla on lähes puolet kansallisesta tarjonnasta, ja seuraavina ovat toissijaiset markkinat, kuten Setúbal (10,4 %) ja Faro (9,6 %).

Myyntihinnat

Myyntihintojen osalta Lissabonissa on edelleen maan korkein keskihinta, joka on 621 000 euroa, ja sen jälkeen tulevat Madeiran saari (590 000 euroa) ja Faro (575 000 euroa).

Edullisimpia vaihtoehtoja ovat sen sijaan Viseu, jonka keskihinta on 190 000 euroa, ja Santarém, jonka keskihinta on 280 000 euroa.

Imovirtualin markkinointipäällikön Sylvia Bozzon mukaan alan tämänhetkinen haaste ei ole pelkästään hintojen nousu vaan myös sellaisten pienten kiinteistötyyppien puute, jotka vastaavat uusien perherakenteiden ja pienempiä asuntoratkaisuja etsivien tarpeisiin.