Näiden ulkomaisten ostajien (Portugalissa asuvien ja muualla kuin Portugalissa asuvien) tärkeimmät alkuperämaat ovat Brasilia, Angola ja Ranska.

BdP:n mukaan ulkomaisten ostajien osuus on pysynyt suhteellisen vakaana vuodesta 2019 lähtien (25 % vuonna 2019 ja enintään 31 % vuonna 2023).

Ulkomaisten ostajien tekemien kauppojen arvo on keskimäärin korkeampi.

Nyt julkaistussa rahoitusvakausraportissa katsotaan, että rahoitusvakauteen kohdistuvat suurimmat riskit ovat lisääntyneet pääasiassa geopoliittisten jännitteiden vuoksi.

"Näiden jännitteiden paheneminen tai rahoitusmarkkinoiden mahdollinen äkillinen korjausliike, etenkin jos ne tapahtuvat samanaikaisesti, voivat vaikuttaa kielteisesti taloudelliseen toimintaan, inflaatioon, omaisuuserien hintoihin sekä perheiden ja yritysten kykyyn maksaa lainojaan takaisin", asiakirjassa todetaan.

Vaikutus voisi näkyä myös kiinteistöjen hinnoissa, joissa Portugalin keskuspankki katsoo, että on olemassa "riski asuntojen hintojen äkillisestä ja odottamattomasta laskusta".

Pankkijärjestelmän osalta Portugalin keskuspankki toteaa, että se on osoittanut vankkuutta ja kestävyyttä, mutta pankkien on "säilytettävä huolellinen riskienhallinta".

Portugalin keskuspankki on huolissaan myös fyysisistä ilmastoriskeistä ja muistuttaa, että vuoden 2026 alussa "joillakin Portugalin alueilla esiintyi äärimmäinen ilmastosokki, joka osoitti ilmasto- ja luontoriskien kasvavan merkityksen", viitaten myrskyihin, jotka koettelivat erityisesti keskistä aluetta.