Les avantages de faire appel à un agent expérimenté

Par Advertiser, in La section "Full Service, Actualités · 12-02-2021 01:00:00 · 0 Commentaires

Si vous achetez ou vendez un bien immobilier, une multitude d'options s'offrent à vous, avec des plateformes et des moyens de publicité et de marketing différents. Pourquoi devriez-vous choisir un agent expérimenté pour vous guider dans cette démarche ?

De nombreuses personnes cherchent maintenant à commercialiser leur propre propriété, espérant qu'en faisant cela, non seulement elles économiseront de l'argent sur les commissions, mais qu'elles pourront aussi mener à bien le processus rapidement et sans heurts, à leurs propres conditions. Toutefois, si les avantages de la vente de votre propre propriété peuvent sembler indéniables, António Marcela, l'associé gérant de Marcela Properties, souligne les pièges de l'autosurveillance et les nombreux aspects positifs du recours à un agent immobilier de confiance et expérimenté.

Paperasserie
Quiconque a de l'expérience au Portugal sait qu'il peut y avoir un niveau très élevé de bureaucratie et que le processus d'achat et de vente d'une propriété ne fait pas exception à la règle. Si parler portugais peut être un atout considérable pour s'y retrouver dans les formalités administratives liées à l'immobilier, seule une expérience dans ce domaine peut réellement accélérer le processus et garantir que vous avez tout ce qu'il faut pour y arriver - nous connaissons tous ce sentiment d'avoir toujours besoin d'un autre document !

"La première partie de notre travail, et la plus importante, consiste à nous assurer qu'un bien immobilier possède toutes les conditions et tous les documents nécessaires pour être effectivement mis sur le marché", explique M. António. Cette étape peut sembler évidente, mais en réalité, de nombreuses propriétés ne disposent pas de tous les documents nécessaires pour pouvoir être vendues légalement. Les vendeurs devront également vérifier que leur propriété a été enregistrée au registre foncier, prouver qu'il n'y a pas de dettes liées à la propriété et obtenir un certificat énergétique.

"Souvent, les gens veulent économiser de l'argent et éviter des coûts supplémentaires, mais dans le cas d'un certificat énergétique, c'est quelque chose qui est exigé par la loi, c'est donc un coût inévitable, nous pouvons conseiller et aider le vendeur", a déclaré M. António.

Marketing
Maintenant que presque tout le monde semble être sur une sorte de plateforme de médias sociaux, la commercialisation d'un bien immobilier auprès d'un large public est facile, n'est-ce pas ? Ce n'est peut-être pas aussi facile que vous le pensez si vous essayez de commercialiser vous-même votre propriété à vendre.

"En travaillant avec nous en tant qu'agents immobiliers expérimentés, nous sommes en mesure d'offrir un large éventail de possibilités de commercialisation pour un vendeur. Non seulement nous avons nos multiples bureaux situés dans l'ouest de l'Algarve, mais nous travaillons également en ligne, sur papier et sur de nombreux sites", a déclaré M. António.

Les années d'expérience de Marcela Properties permettent à l'équipe d'utiliser ses connaissances pour s'assurer qu'une propriété est placée devant les bons acheteurs potentiels, grâce à une combinaison de stratégies de marketing.

"En raison de la pandémie, nous avons constaté une réduction du nombre de personnes se déplaçant dans nos quatre bureaux. Nous avons donc investi davantage dans notre offre en ligne, allant même jusqu'à vendre certaines propriétés en 2020 et une autre déjà en 2021, rien qu'en ligne.

"Nous comprenons la nécessité de fournir un service en ligne complet et c'est pourquoi nous avons investi dans notre site web et réajusté nos outils de marketing qui comprennent désormais des films via drones, des images virtuelles et plus d'informations sur une propriété sur le site web, tandis que nous allons également introduire des plans virtuels d'une propriété pour donner un visuel complet à un acheteur potentiel", a déclaré M. António.

Réunir soi-même un ensemble d'outils marketing professionnels est un véritable défi et même si vous êtes un vidéaste, un photographe et un spécialiste du marketing des médias sociaux très compétent, l'avantage de faire appel à un agent immobilier expérimenté signifie que non seulement il vous apportera ces compétences, mais qu'il fera aussi un effort supplémentaire pour promouvoir votre propriété sur d'autres marchés ciblés et sur des sites immobiliers spécialisés qui sont généralement réservés aux seules agences immobilières.

"Nous employons une personne dont le travail est uniquement dédié au marketing numérique ; cela nous permet d'apporter à notre marketing un niveau de professionnalisme que la plupart des individus ne pourront pas atteindre".

Réseau de contacts

Combien de personnes avez-vous dans votre liste de contacts téléphoniques ? Combien de contacts avez-vous sur LinkedIn, Facebook, Twitter, ou dans votre carnet d'adresses électroniques ? Avec plus de 25 ans d'expérience dans le secteur, Marcela Properties dispose d'une liste de contacts très importante, non seulement de clients avec lesquels il a travaillé au cours des décennies, mais aussi de partenaires dans le monde entier.

Les quatre bureaux dans l'ouest de l'Algarve permettent à Marcela Properties d'être sur le terrain à tout moment ; cependant, c'est leur vaste réseau de contacts au Portugal, en Europe et aussi dans le monde entier qui leur permet de faire connaître une propriété.
"Lagos continue d'être un endroit très recherché en Algarve et nous avons un grand nombre de partenaires qui travaillent avec nous, ce qui nous permet de faire largement connaître une propriété au niveau national et international.

"En 2020, nous avons vendu à 23 nationalités différentes, avec des acheteurs venant du Brésil, des États-Unis, du Canada et de la plupart des pays d'Europe. Nous sommes en mesure de cibler la commercialisation des propriétés sur les bons marchés, ce qui est souvent difficile, mais nos partenaires internationaux sont essentiels pour nous aider dans ce domaine".

Prix
Nous savons tous combien d'argent nous aimerions avoir pour notre propriété, mais souvent ce montant est supérieur à la valeur réelle du marché.

"Notre expérience du marché nous permet de donner aux vendeurs une véritable évaluation de leur propriété. Dans de nombreux cas, une personne qui vend sa propre propriété a une valeur optimiste à l'esprit et nous conseillons aux gens d'écouter nos conseils sur les évaluations", a déclaré M. António.

"Nous ne sous-évaluerons pas une propriété, car nous voulons le meilleur pour un vendeur, nous connaissons aussi très bien le marché local, un marché qui ne cesse de croître, et nous demandons aux acheteurs et aux vendeurs de faire confiance à nos connaissances et à notre expérience du marché pour s'assurer que les attentes soient satisfaites".

Gain de temps
Enfin, et c'est souvent le plus important, c'est le temps réel qu'il faut pour vendre un bien immobilier. Il y a très peu de cas où la première personne qui entre dans une propriété fait une offre sur place et rédige les documents nécessaires le lendemain.
En réalité, la vente d'une propriété implique de multiples visites, négociations et formalités administratives.

"Si vous êtes une personne très occupée, vous ne voulez pas perdre votre temps à montrer votre propriété à des spectateurs qui n'ont peut-être même pas l'intention d'acheter. Nous qualifions les acheteurs, organisons les visites et prenons en charge l'ensemble du processus afin de permettre à l'acheteur de subir le moins de stress possible.

"Fondamentalement, le processus d'achat ou de vente par l'intermédiaire d'un agent immobilier expérimenté est facile et l'aide que vous recevez ne s'arrête pas une fois l'acte signé. Nous sommes là pour les acheteurs bien après cela, pour les aider à tout faire, qu'il s'agisse de rénovations, de travaux de construction ou même de location", conclut M. António.

Donc, si vous cherchez à acheter ou à vendre une propriété, le choix d'un agent immobilier expérimenté pourrait vraiment être la réponse à un processus rapide, fluide et sans stress.

Pour de plus amples informations sur Marcela Properties, veuillez consulter le site www.marcelapropriedades.com




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