Le visa d'or du Portugal - changements entrant en vigueur en janvier 2022

Par Advertiser, in Finances personnelles, Propriété · 26-02-2021 01:00:00 · 0 Commentaires

Le gouvernement a reporté au 1er janvier 2022 la date limite des amendements, initialement fixée à juillet 2021, qui devaient apporter certaines modifications aux critères d'éligibilité au régime du visa doré.

Quels sont les avantages de cette extension ? Jusqu'au 31 décembre 2021, vous pourrez continuer à investir dans l'immobilier dans les zones à forte densité de population comme Lisbonne, Porto et l'Algarve, ainsi que dans les villes côtières comme Setubal et la Côte d'Argent. De même, la valeur des investissements de transfert de capitaux n'augmentera pas comme prévu avant le 1er janvier 2022.

Le visa d'or
Il y a quelques années, en 2008, le Portugal et le monde entier traversaient une crise d'un tout autre genre. La crise financière mondiale nous a tous frappés de plein fouet et a laissé les pays aux prises avec des difficultés pour gérer la situation dans l'intérêt de leur économie et de leur population. Le Portugal était déjà en proie à une récession qui avait débuté en 2003 et qui ne ferait qu'empirer avec ces nouveaux malheurs financiers. Parallèlement aux mesures d'austérité de grande envergure qui ont été mises en place, le gouvernement devait mettre en place des mesures de relance budgétaire et encourager les investissements étrangers.

L'une des méthodes les plus efficaces mises en œuvre a été le "visa d'or", qui permet de résider au Portugal grâce à des investissements. Ce dispositif a permis de collecter près de 6 milliards d'euros depuis son lancement en 2012. L'économie portugaise dans son ensemble a connu une très forte croissance ces dernières années, en partie due au relâchement de l'austérité et aux bons résultats financiers de l'Europe dans son ensemble - mais cette reprise est maintenant menacée par les effets à long terme de la pandémie COVID-19.

Qui peut y prétendre ?
Toute personne vivant en dehors de l'UE/EEE/Suisse peut poser sa candidature à condition de ne pas avoir de casier judiciaire. Elle devra faire l'une des démarches suivantes : investir dans un bien immobilier ou dans un fonds de capital-risque, transférer un montant important de capital, créer une entreprise et créer cinq nouveaux emplois, ou faire un don à l'État pour la recherche ou le patrimoine national.

De toutes les méthodes de qualification, l'investissement dans l'immobilier est de loin la plus populaire. Actuellement, les candidats doivent acheter une propriété n'importe où au Portugal pour 500 000 euros dans les zones à forte densité, ou 400 000 euros dans les zones à faible densité.

Les changements :
Les changements proposés pour 2022 signifient que vous ne pourrez plus acheter de biens immobiliers résidentiels dans les zones à forte densité comme Lisbonne, Porto et l'Algarve.

En ce qui concerne les investissements éligibles, 350 000 euros placés dans un fonds garantiront votre demande à l'heure actuelle, mais ce montant devrait passer à 500 000 euros en vertu des nouvelles décisions. Ces mêmes chiffres seront également valables pour les investissements dans la recherche et le développement, ainsi que pour toute personne ayant l'intention de créer une entreprise. Si vous avez l'intention de transférer des capitaux de l'extérieur du Portugal afin de remplir les conditions requises, ce montant devrait passer de 1 million à 1,5 million d'euros à partir du 1er janvier prochain.

Les avantages
Le régime du visa d'or est plus formellement connu sous le nom de permis de séjour pour activité d'investissement (ARI). Il permet aux personnes situées en dehors de l'UE de demander la citoyenneté portugaise après cinq ans d'investissement sans avoir à résider au Portugal de façon permanente. Pendant les années intermédiaires, leur permis de séjour leur permettra d'accéder sans visa aux autres États Schengen et de vivre et travailler au Portugal, bien qu'il n'y ait aucune obligation à cet égard. Les demandeurs peuvent également faire figurer les membres de leur famille immédiate sur la même demande de visa, ce qui constitue une excellente occasion de donner à toute la famille un nouveau départ dans une si belle région du monde.

Il n'y a pas d'implications fiscales pour les demandeurs de ce régime, sauf si vous choisissez de passer plus de 183 jours par an dans le pays, auquel cas vous serez alors classé comme résident fiscal. Si tel est le cas, vous pouvez bénéficier des avantages du programme de résidence non habituelle (NHR), qui peut vous offrir une exonération fiscale pendant vos dix premières années de résidence.

Si vous envisagez de profiter du régime du visa d'or, c'est le moment de mettre en route le processus de qualification avant que les changements proposés n'entrent en vigueur. La bonne nouvelle, c'est que tous ceux qui déposeront leur demande avant le 1er janvier 2022 pourront continuer à bénéficier des conditions d'application actuelles, ce qui leur permettra de réaliser des économies substantielles. Si vous souhaitez discuter de quoi que ce soit concernant votre déménagement au Portugal et des implications pour vos finances ou vos obligations fiscales, n'hésitez pas à me contacter pour discuter des meilleures options qui s'offrent à vous.

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