Avec une liste d'attente de locataires pour les propriétés de location à long terme haut de gamme, Luz Living sera un excellent investissement pour ceux qui choisissent d'investir dans le projet afin de louer leur appartement. Les options de paiement disponibles offriront une certaine souplesse à ceux qui savent qu'ils deviendront résidents, à ceux qui veulent que leur achat de Luz Living serve d'investissement, ou à ceux qui ne sont pas sûrs de vouloir louer dans un premier temps et occuper leur propriété plus tard.

Les locataires potentiels de Luz Living font actuellement partie de l'un des groupes suivants :

- Les couples ou les célibataires préretraités ou retraités qui prennent leur retraite au Portugal, un pays qui présente une série d'avantages, notamment un programme de retraite basé sur le revenu connu sous le nom de D7, et un régime fiscal peu élevé ;

- Les résidents expatriés actuels qui cherchent à quitter des quartiers qui deviennent trop occupés ou trop bruyants pendant les mois d'été, ou à réduire la taille de propriétés qui sont devenues trop grandes à gérer ou trop isolées des contacts sociaux réguliers avec les amis ;

- Les personnes souhaitant découvrir la région dans une propriété exclusive, mais faisant partie d'un environnement portugais authentique.

Les investisseurs qui recherchent des rendements garantis par des actifs, avec un projet à faible risque, des paiements échelonnés raisonnables et un paiement final différé substantiel, trouveront que Luz Living est une solution exceptionnelle. L'offre aux investisseurs s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs institutionnels.

Qu'est-ce que Luz Living ?

- Le premier condominium résidentiel de luxe sur la côte de l'Algarve.

- Il n'y a que 38 propriétés disponibles dans ce projet unique. Plusieurs unités ont déjà été réservées,

Des appartements avec jardin d'une chambre à coucher avec vue sur la piscine, d'une superficie allant jusqu'à 60 m², plus des terrasses/jardins extérieurs allant jusqu'à 60 m², à partir de 275 000 €, y compris un garage d'une valeur de 17 500 € et une cave privée.

Les appartements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain avec vue sur la piscine et le jardin, d'une superficie maximale de 76 m² et de terrasses extérieures d'une superficie maximale de 39 m², sont proposés à partir de 475 000 €, y compris un garage d'une valeur de 17 500 € et un espace de rangement privé (voir l'offre spéciale *ci-dessous).

- Les appartements de 2 chambres à coucher et de 2 salles de bain avec vue sur la piscine et le jardin (et dans certains cas sur la mer), d'une superficie maximale de 96 m² et de terrasses extérieures d'une superficie maximale de 39 m², sont proposés à partir de 549 000 €, y compris un garage d'une valeur maximale de 35 000 € et un espace de rangement privé.

- Appartements de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain avec vue sur la mer, la piscine et le jardin, d'une superficie allant jusqu'à 92 m² et des terrasses extérieures allant jusqu'à 17 m², à partir de 549 000 €, y compris des garages d'une valeur allant jusqu'à 62 500 € et un espace de rangement privé.

- Finitions de luxe, chauffage par le sol, cuisines et salles de bains entièrement équipées, classement énergétique A+, pré-installation de charge pour voiture électrique, etc.

- Planification complète. Le permis de construire a été délivré. La fin de la construction est prévue pour le quatrième trimestre 2023.

Quelles sont les options d'achat pour les acheteurs et les investisseurs ?

- ACHAT STANDARD : payer une réservation, signer un contrat à ordre, effectuer des paiements échelonnés et payer 40% à la fin des travaux.

- ACHATS AVEC REMISE : 10% de remise sur cinq (5) appartements au rez-de-chaussée avec deux chambres à coucher et une salle de bain. Prix réduits anticipés de 436 500 € pour les réservations signées avant le 15 octobre 2021.

- OFFRE D'INVESTISSEUR : après l'achèvement des travaux, votre unité sera revendue, et après avoir déduit les 40% restants du produit de la vente, le promoteur partagera les bénéfices à 60-40% en faveur de l'investisseur.

En outre, les investisseurs auront la possibilité de continuer à différer le paiement final tout en bénéficiant d'un loyer mensuel réduit, s'ils décident d'habiter leur appartement.

L'option de l'investisseur :

un exemple concret

- Prix de l'appartement : 549 000 euros

- Réservation : 10 000 €.

- 10 % (moins la réservation) sur le contrat à ordre : 44 900 €.

- 5 paiements échelonnés de 10% (54 900 €) chacun, répartis sur 2 ans. Total des paiements échelonnés : 274 500 euros

- Pour les investisseurs, 40 % (219 600 €) différés jusqu'à la revente.

- Si l'appartement est revendu 650 000 €, vous gagnerez 60 % * (650 000 € - 549 000 €) = 60 600 €.

- Cela représente un rendement estimé à 27,6 % du capital investi (sur la base d'un investissement moyen de 219 600 € sur une période de 2 ans).

- Veuillez noter que même si vous achetez initialement pour vivre et que les circonstances changent par la suite et que vous décidez de revendre, cette décision peut être prise à l'achèvement.

Vous trouverez de plus amples informations sur Luz Living, ainsi que des vidéos et une visite virtuelle du condominium, sur le site www.luz-living.com, ou en envoyant un e-mail à info@luz-living.com pour obtenir de plus amples informations. Contactez l'équipe pour obtenir une courte vidéo de l'exemple travaillé de l'offre de l'investisseur. Notre contact local est le +351 965 683 054, ou consultez le site web pour nos numéros internationaux. L'équipe de Luz Living accueille volontiers les contacts des fonds et des investisseurs institutionnels qui cherchent à diversifier leur portefeuille à faible risque.

Avis de non-responsabilité : toutes les déclarations prospectives telles que, mais sans s'y limiter, "estimé", "projeté", "bénéfices" sont soumises aux conditions et facteurs du marché et autres, et ne sont pas garanties. Tous les investisseurs sont invités à prendre des conseils fiscaux, financiers ou juridiques indépendants auprès de sources dûment réglementées.