L'augmentation des ventes de logements au cours des derniers mois a contribué à une réduction du stock de logements disponibles dans les capitales de district portugaises d'environ 7 % en seulement un an.

Selon une étude publiée par idealista, concernant le marché immobilier d'Europe du Sud, au Portugal, le nombre de logements disponibles à la vente est passé de 58 570 propriétés en septembre 2020 à 54 804 au cours du même mois cette année. Cette modification de l'offre pourrait potentiellement entraîner une hausse des prix des logements à moyen terme, selon le rapport.

Toutefois, il n'y a pas de schéma homogène dans toutes les capitales de district, puisque dans cinq d'entre elles, le stock de maisons à vendre a augmenté. La plus forte augmentation de l'offre a eu lieu à Vila Real, où les acheteurs disposent désormais de 87 % de plus de maisons disponibles sur le marché qu'en septembre 2020. Elle est suivie par Coimbra (38 %), Guarda (12 %) et Castelo Branco (9 %). Enfin, Funchal a présenté une augmentation de 6 pour cent du parc de logements à vendre.

D'autre part, les plus fortes baisses de l'offre de logements - et, par conséquent, les endroits où la tension sur les prix pourrait augmenter - ont été enregistrées à Évora et à Setúbal, où le stock de logements à vendre a diminué de 30 % et de 29 %, respectivement. Viennent ensuite Santarém (-23 %), Faro (-20 %), Leiria (-19 %), Bragança (-18 %) et Portalegre (-14 %). La réduction de l'offre de logements sur le marché a également été significative à Braga (-11%), Porto (-9%) et Viana do Castelo (-8%).

Enfin, les capitales de district qui ont présenté une moindre diminution de l'offre de propriétés au cours des douze derniers mois sont Viseu (-7%), Ponta Delgada (-7%), Lisbonne (-5%), Beja (-4%) et Aveiro, où l'offre de maisons à vendre a également diminué de 4%.