Une nouvelle loi qui régit la loi fondamentale sur le logement, publiée le 3 novembre, réglementera les annonces de logement, garantira la protection des consommateurs dans les situations de besoin de logement et également la surveillance des conditions de logement.

Publier une location

Désormais, les annonces de location promues par les sociétés immobilières doivent mentionner le numéro du permis d'habitation ou l'autorisation d'utiliser le bien, y compris le nombre de chambres à coucher et la superficie utile, et, en tant qu'entités publicitaires, elles doivent également supprimer toute annonce qui a été publiée sans l'indication de ces éléments.

Quiconque ne se conforme pas à ces nouvelles exigences peut se voir infliger une amende d'une valeur maximale de 3 740 euros (pour les particuliers) et de 44 890 euros (pour les entreprises).

Protection des consommateurs ayant besoin d'un logement

La nouvelle loi élargit également le concept de besoins en matière de logement, en considérant comme personnes en difficulté toute personne qui n'est pas propriétaire ou qui risque de perdre son logement.

Cette loi stipule également que les différentes entités de l'État et les municipalités doivent travailler ensemble pour résoudre les situations des personnes en besoin de logement, afin de fournir des réponses pour un logement permanent ou temporaire, en fonction de la situation spécifique de chaque personne.

Supervision

Ce document juridique élargit également les pouvoirs d'inspection de l'Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) en ce qui concerne la location de biens immobiliers. Toutefois, cette activité sera soumise à une ordonnance qui sera approuvée dans les 30 jours.

Qu'est-ce qui concerne DECO ?

DECO considère que l'approbation de ce projet de loi est effectivement un pas en avant afin d'assurer un meilleur équilibre du marché du logement.

Cependant, DECO estime que ce n'est pas suffisant, car il reste encore beaucoup à faire dans ce secteur, notamment, le développement de politiques garantissant : l'accès universel au logement ; un renforcement de la loi visant à promouvoir l'équilibre des relations entre locataires et propriétaires ; une plus grande inspection du marché locatif en termes de contrats ; des mesures qui garantissent la qualité de vie des propriétaires et des locataires par le biais de programmes de réhabilitation et de travaux dans leurs logements, afin de lutter contre la pauvreté énergétique, etc.

Comment compter sur DECO ?

Les consommateurs peuvent s'adresser au bureau d'aide aux consommateurs de DECO pour des questions liées à l'habitation, aux loyers et aux copropriétés, "si bien que l'association suit de très près l'évolution et la mise en œuvre des mesures liées au secteur".

En cas de doute ou si vous avez besoin de l'aide de DECO, vous pouvez prendre contact en envoyant un courriel à deco@deco.pt ou en utilisant le numéro WhatsApp (+351) 966 449 110.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins