Le segment du logement est resté dynamique tout au long de 2021 et les prix des maisons continuent d'augmenter, mais à un rythme plus lent. Mais cela ne signifie pas que les acheteurs, qui bénéficient aujourd'hui des taux d'intérêt les plus bas jamais enregistrés et de conditions favorables pour les prêts hypothécaires, se sont tenus à l'écart. En conséquence, on s'attend à ce que, pour la seule année 2021, 191 000 logements aient été vendus, selon le consultant JLL.

"Dans cette dernière ligne droite de l'année (...) il se confirme que l'immobilier a été fondamental pour la reprise de l'économie. Cela est particulièrement visible dans le logement, où nous voyons un secteur avec une vitalité accrue et des niveaux de demande qui atteignent des sommets historiques", déclare Pedro Lancastre, PDG de JLL Portugal.

Qui achète des logements au Portugal ?

Les Portugais représentent 60% des transactions, selon les données de JLL. "On constate une demande nationale croissante qui considère l'immobilier comme une valeur sûre, explique Patrícia Barão, responsable du secteur résidentiel chez JLL.

Les étrangers représentent les 40 % restants des acheteurs de logements. Et ce sont les Brésiliens, les Anglais, les Nord-Américains, les Français et les Espagnols qui ont été les plus actifs sur le marché immobilier en 2021.

"Les modifications du programme de visas dorés qui entreront en vigueur à partir de janvier 2022 ont fait pression sur les ventes internationales, diversifiant l'éventail des nationalités actives", explique Patrícia Barão, qui affirme que malgré ces changements prévus pour le début de l'année, "la demande internationale est très active". En effet, "le Portugal est sur le radar des étrangers, que ce soit pour investir, vivre ou travailler, et le contexte de pandémie a placé notre pays en pole position des pays européens".