Les données les plus récentes de l'Institut national de la statistique (INE) montrent que : " En prenant comme référence les ventes réalisées au cours des 12 mois entre octobre 2020 et septembre 2021, le prix médian des logements familiaux au Portugal était de 1 250 € m2, soit une augmentation de 2,6 % ".

Sur les 306 municipalités dont les données ont été recueillies par l'INE, 49 ont enregistré des prix médians des logements supérieurs à la valeur nationale. Et elles sont principalement situées en Algarve (14 municipalités sur 16) et dans la région métropolitaine de Lisbonne (16 sur 18), ajoute l'institut. À noter que les municipalités de Corvo et de Santa Cruz das Flores sont exclues de cette analyse, car elles ne disposent pas de données comptabilisées.

Les comtés où les maisons sont les plus chères sont...

Si l'on analyse les 10 municipalités où le prix médian des maisons est le plus élevé, on constate que les trois plus chères sont situées dans le district de Lisbonne : la municipalité de la capitale portugaise elle-même est la plus chère de toutes (3 427 euros/m2), suivie de Cascais (2 971 euros/m2) et d'Oeiras (2 536 euros/m2).

Au total, quatre municipalités du district de Lisbonne figurent dans ce top 10. Ce que l'on observe également dans cette analyse, c'est que cinq d'entre elles appartiennent au district de Faro. En d'autres termes, l'Algarve domine le top 10 des municipalités les plus chères pour acheter une maison, contrairement à ce qui a été vérifié dans l'analyse réalisée par l'INE entre juillet 2020 et juin 2021 (12 mois), dans laquelle les municipalités de Lisbonne avaient plus de poids.

Dans le nord du Portugal, c'est la municipalité de Porto qui mène la danse et qui est isolée, où le prix médian des maisons a atteint 2 264 euros/m2. Et il reste le cinquième plus élevé du pays.

  1. Lisbonne - 3 427 euros/m2
  2. Cascais - 2 971 euros/m2
  3. Oeiras - 2 536 euros/m2
  4. Loulé - 2 498 € par m2
  5. Porto - 2 264 € par m2
  6. Albufeira - 2 138 € par m2
  7. Lagos - 2 109 € par m2
  8. Odivelas - 2 104 € par m2
  9. Tavira - 2 038 € par m2
  10. Aljezur - 1 906 € par m2

Les endroits les moins chers sont...

Les maisons les moins chères à l'achat sont principalement situées à l'intérieur du pays : trois municipalités appartiennent au district de Guarda, trois autres à Bragança et une à Castelo Branco. Plus au centre, nous trouvons une municipalité à Viseu et au nord, une autre à Vila Real.

L'endroit le moins cher pour acheter une maison au Portugal est la municipalité de Fornos de Algodres, à Guarda, où le prix médian pendant la période analysée n'a pas dépassé 169 euros/m2. Vient ensuite la municipalité de Sernancelhe, à Viseu, où l'achat d'une maison coûte 190 euros/m2. Ce sont les seules municipalités du pays où le prix au m2 est inférieur à 200 euros.

  1. Fornos de Algodres - 169 euros le m2
  2. Sernancelhe - 190 euros par m2
  3. Vila Flor - 201 € par m2
  4. Figueira de Castelo Rodrigo - 204 € par m2
  5. Almeida - 210 € par m2
  6. Vimioso - 218 € par m2
  7. Mogadouro - 222 € par m2
  8. Trancoso - 233 € par m2
  9. Boticas - 227 € par m2
  10. Penamacor - 229 € par m2