L'Algarve est une région où le secteur du tourisme est essentiel. Cependant, malgré celui-ci, la région est confrontée à un grave problème qui menace la production de richesses dans la région : le manque de main-d'œuvre. Un problème dont la cause peut venir du manque de logements abordables qui empêche les gens de choisir l'Algarve pour y travailler.

Pour répondre à ces deux problèmes (pénurie de main-d'œuvre et manque de logements abordables) qui, selon le maire de Lagoa, Luís Encarnação, sont liés, la municipalité va mettre en place plusieurs mesures pour soutenir la communauté.

"La pénurie de main-d'œuvre affecte principalement notre principale activité économique (l'industrie du tourisme) et nous devons faire quelque chose à ce sujet car sans employés, les entreprises ne peuvent pas travailler et si les entreprises ne travaillent pas, elles ne produisent pas de richesse. C'est donc un problème que nous devons résoudre".

En fait, "lorsque la pandémie a commencé, nous nous attendions à ce que le taux de chômage augmente, ce qui ne s'est pas produit grâce au soutien que le gouvernement a apporté aux entreprises et qui leur a permis de survivre", a déclaré le maire, ajoutant qu'à ce stade, tout le monde se plaint du manque de main-d'œuvre.

La loi de l'offre et de la demande

Cependant, cette situation semble avoir une cause précise. En effet, l'Algarve n'a pas assez de population pour répondre à la demande, surtout en été : "Lorsqu'il s'agit d'attirer les gens - qui doivent venir d'autres régions du pays ou même de l'étranger - le principal obstacle est le manque de logements abordables".

Si les prix d'achat des maisons sont élevés, le marché de la location n'est pas mieux. Les prix demandés par les propriétaires sont même plus élevés qu'un paiement mensuel à la banque. En outre, la forte demande des vacanciers en Algarve pendant l'été conduit la plupart des propriétaires à ne louer leurs biens que pendant l'été, car ils obtiennent des loyers plus élevés, ce qui laisse aux locataires peu d'options coûteuses.

Le logement social

À cet égard, le conseil municipal de Lagoa travaille sur trois projets différents. Le premier, appelé "primeiro direito", sera une sorte de logement social pour les ménages en situation d'extrême pauvreté qui ne peuvent pas payer un loyer supérieur à 60 euros par mois.

"Nous sommes en train de finaliser les projets et de signer le contrat avec l'IHRU, qui est l'institut national qui soutient ces projets de logement et d'urbanisme. En outre, il est prévu que le projet puisse être financé à 100 % par le PRR (Plan de relance et de résilience), ce qui serait formidable pour nous, car nous pourrions allouer cet argent à d'autres projets importants", a déclaré le maire. Toutefois, comme il n'y a pas de certitude à 100 %, même sans financement, le maire a assuré qu'il poursuivrait le plan établi.

Interrogé sur la stigmatisation que les logements sociaux peuvent avoir sur les personnes qui vont y vivre, Luís Encarnação a partagé la même préoccupation : "Cet investissement majeur sera réalisé dans le quartier de Porches, où nous possédons déjà le terrain. Nous réalisons ce projet parce que nous voulons profiter de la porte que le PRR nous ouvre et nous avons déjà ce terrain disponible". Toutefois, il a ajouté que ce sera le dernier projet de logement social, "car notre prochaine stratégie sera axée sur la récupération des bâtiments dégradés répartis dans tout le comté", a-t-il ajouté.

Loyers ou achats abordables

Un exemple de cela est le deuxième projet de logement sur lequel la chambre travaille, appelé "logement abordable". Avec ce plan, qui vise à promouvoir des loyers et des achats abordables, la municipalité mettra sur le marché des maisons rénovées à des prix contrôlés.

En fait, ces maisons auront des prix contrôlés par le décret-loi et pourront être louées ou achetées par de jeunes couples et des personnes ayant certains besoins économiques qui ne peuvent pas acheter une maison ou louer au prix du marché. "Avec ce projet, ils pourront commencer leur vie avec dignité", a déclaré le maire.

Par ailleurs, afin d'éviter que des personnes n'ayant pas de besoins économiques ne profitent de ce programme, le maire a précisé que certains critères devront être respectés : "Il est tout à fait possible de recevoir les demandes, de les analyser et d'établir une liste des familles qui peuvent demander ces propriétés", a-t-il déclaré.

Investissement privé

Le troisième niveau concerne uniquement l'investissement privé. Dans ce cas, "il s'agira d'un très grand projet pour la municipalité de Lagoa et, bien qu'il s'agisse d'un lotissement privé appartenant à un promoteur privé, celui-ci a promis que les maisons seraient vendues dans les limites d'un certain montant que les familles de Lagoa peuvent se permettre, ce qui augmentera évidemment la population de la municipalité et la main-d'œuvre. Dans ce cas précis, nous parlons de 300 maisons".

"Tant qu'une famille de Lagoa n'a pas un logement convenable, notre travail en la matière n'est pas terminé et c'est pourquoi nous devons garantir que tout le monde a le droit à un logement adéquat", a souligné le maire.