Une dynamique récente

Les entreprises portugaises, ainsi que les entités financières, répondent aux demandes des régulateurs et des investisseurs et utilisent de plus en plus les synergies pour se conformer, non seulement à la nouvelle réglementation européenne concernant l'ESG (environnement, social et gouvernance), mais aussi pour fournir une gamme de services qui offrent de nouvelles opportunités commerciales, tout en exploitant une niche du marché qui offre un fort potentiel et qui doit encore être pleinement explorée et développée.

Le point de vue de l'investisseur Perspective

Du point de vue des investisseurs, les directives mises en œuvre par l'UE ont déjà provoqué une réorientation des investissements, des flux de capitaux de plus en plus importants étant réorientés vers des investissements durables, les investisseurs et les fonds se conformant aux principes ESG du marché commun.

Rendements

Divers rapports et études réalisés ces dernières années reconnaissent que les investissements ESG offrent des rendements similaires, voire meilleurs, que les investissements traditionnels et réfutent tout scepticisme concernant la corrélation entre des rendements supérieurs à la moyenne et les investissements ESG.

En 2021, selon Reuters, l'indice MSCI World ESG a augmenté de 22 %, contre 15 % pour l'indice MSCI World. Cela s'explique par le fait que les investissements réalisés dans les énergies renouvelables, les mécanismes de réduction des déchets, les systèmes d'énergie solaire et d'autres projets durables, augmentent à un rythme rapide en raison de rendements plus impressionnants, des progrès technologiques et des opportunités prometteuses soutenues par le changement de la politique mondiale vers un agenda vert commun.

Un potentiel accru

Ce marché continue de croître et de présenter des opportunités. Selon Reuters, un montant record de 649 000 millions d'euros a été versé dans des fonds ESG dans le monde entier en 2021, ce qui fait que les fonds ESG représentent 10 % des actifs mondiaux des fonds.

Changement climatique : la communauté et les investisseurs

Alors que la dynamique des échanges climatiques est à son apogée, les investisseurs doivent prendre en compte la perception de leur investissement non seulement du point de vue de la communauté mais aussi de celui des actionnaires.

Les nouvelles opportunités ESG peuvent aider les entreprises non seulement à pénétrer de nouveaux marchés mais aussi à capter de nouveaux clients en proposant des produits plus durables, contribuant ainsi à orienter les préférences des consommateurs.

L'immobilier et l'ESG

L'immobilier est l'une des classes d'actifs les plus précieuses au Portugal. Le potentiel est évident en ce qui concerne la façon dont l'ESG peut fournir aux investisseurs dans les sociétés immobilières plus d'incitations pour ; non seulement obtenir de meilleures conditions pour investir dans l'achat ou la rénovation de propriétés, mais aussi pour profiter de politiques fiscalement avantageuses, pour stimuler l'intérêt pour ces produits durables et en même temps pour bénéficier de rendements locatifs attractifs.

Le marché immobilier au Portugal et les opportunités d'investissement actuelles

Selon JLL (société mondiale de services immobiliers commerciaux), plus de 190 000 logements ont été vendus au Portugal en 2021, ce qui représente une augmentation de 16% par rapport à 2020 et de 10% par rapport à 2019.

Les projections actuelles maintiennent qu'en 2022, cette tendance se poursuivra au Portugal, principalement en raison d'une demande toujours supérieure à l'offre, et du fait qu'en 2021, il y a eu une augmentation de 10% des permis de licence accordés pour les nouvelles constructions, par rapport à 2020.

Ces facteurs, combinés aux incitations élevées accordées aux investisseurs qui investissent dans des projets résidentiels verts et durables, vont pousser et soutenir la croissance des investissements en 2022, malgré l'environnement économique actuel et l'incertitude géopolitique que connaît le monde.

Informations complémentaires

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires concernant l'ESG et les opportunités d'investissement au Portugal, veuillezcontacterSean Dowdenou Joᾶo Fialho au bureau de Lisbonne de STAG.bureau de Lisbonne de STAG:advice@stagfundmanagement.com.