En juillet 2022, le taux de change dollar/euro a atteint la parité, ce qui ne s'était pas vu depuis deux décennies. Ainsi, une maison à vendre au Portugal est environ 15 % moins chère pour un acheteur américain qu'il y a un an, lorsque le taux était de 1,18 dollar pour 1 euro, ou 12 % moins chère depuis le début de 2022. Le taux évolue quotidiennement, mais à l'approche du mois d'août, la différence entre la valeur des deux monnaies reste marginale.

Si l'on examine les chiffres de plus près, le taux d'aujourd'hui (18ejuillet) (1,01 $/1 €) signifie que le coût de la même propriété de 500 000 € a baissé d'environ 60 000 $ - de 565 000 $ à 505 000 $ - depuis janvier. Un acheteur peut utiliser cette économie pour apporter des améliorations à la propriété qu'il a choisie, ou utiliser son pouvoir d'achat supplémentaire pour acheter une maison plus intéressante qui était auparavant hors de son budget.

Voici un exemple. Prenons l'exemple de notre projet exclusif "Olivie" à Portimão.dans l'ouest de l'Algarve. Le prix des appartements de luxe à deux lits y est de 379 440 €, ce qui aurait représenté environ 425 000 $ en janvier. Aujourd'hui, le même appartement coûte 384 000 $, soit une économie de 41 000 $ pour les acheteurs américains.

Un appartement de trois chambres dans le même immeuble aurait coûté 603 000 dollars en janvier, mais il ne coûte plus que 544 000 dollars, soit une économie considérable de 60 000 dollars.



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N'oubliez pas que le coût exact en dollars dépend du taux de change que vous obtenez en transférant des fonds au Portugal par l'intermédiaire d'un spécialiste des devises (et non des taux interbancaires que vous voyez dans les journaux financiers). C'est pourquoi il est si important d'utiliser un spécialiste des devises pour effectuer des transferts de devises au Portugal.

Moving Currency, partenaire d'Ideal Homes, travaille en étroite collaboration avec nous pour aider nos clients à effectuer des transferts en dollars/euros (ou toute autre devise) vers et depuis le Portugal. Offrant un service personnalisé, ils sont experts dans l'échange et le transfert d'argent pour les acheteurs de propriétés à l'étranger, ainsi que dans la satisfaction de leurs besoins en tant que propriétaires de maisons de vacances ou résidents portugais. Moving Currency propose des taux très compétitifs, vous permet d'économiser les frais que vous pourriez payer en effectuant un transfert via une banque, et vous aidera à transférer votre argent en toute sécurité et sans problème.

Acheter des euros à l'avance

Un spécialiste des devises peut également vous permettre d'acheter vos euros à l'avance, ce qui signifie qu'il garantit un taux de change convenu aujourd'hui pour un transfert ultérieur, tel que le paiement d'un acompte ou l'achèvement d'un projet. Compte tenu de la force actuelle du dollar, cette option pourrait s'avérer judicieuse à l'heure actuelle.

Les acheteurs attentifs auront remarqué que le dollar a commencé sa récente hausse par rapport à l'euro en juin 2021, lorsque le taux oscillait autour de 1,21 $/€1. Au début de l'année 2022, il oscillait autour de 1,13 $/€1 avant d'atteindre 1 $/€1 le14 juillet. Le renforcement du dollar s'explique par une combinaison d'incertitudes outre-Atlantique, renforçant son statut de valeur refuge, et de facteurs économiques positifs dans le pays.

En Europe, la perspective d'une pénurie d'énergie et d'une récession causée par la guerre en Ukraine a incité les investisseurs mondiaux à placer leur argent dans des actifs en dollars. Parallèlement, les États-Unis sont en avance sur le reste du monde en ce qui concerne la croissance post-pandémique et la lutte contre l'inflation, grâce à la Réserve fédérale qui a entamé une série de hausses agressives des taux d'intérêt en mars 2022. La Banque centrale européenne (BCE) n'a pas relevé son taux directeur depuis 2011 mais devrait annoncer une hausse de 0,25 % lors de sa réunion de juillet. Surveillez cet espace !


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