C'est à Guarda que les prix des maisons ont le plus augmenté, avec une hausse de 9,2 %, et à Viana do Castelo qu'ils ont le plus diminué, avec une baisse de 2,4 %, révèle l'indice Idealista.

Les prix des maisons ont augmenté en Europe, le Portugal étant l'un des pays où les prix des maisons ont le plus augmenté au cours des 12 dernières années, où nous avons vu des augmentations de prix mois après mois. Si l'on ajoute à cela une augmentation générale du coût de la vie, due à une inflation élevée et à une détérioration des taux d'intérêt, les Portugais continuent de faire face à un prix élevé en matière de logement.

Au niveau national, les prix des maisons à vendre au Portugal sont restés stables en août par rapport au mois précédent. Malheureusement, ce scénario ne s'applique pas aux 17 capitales de district dans lesquelles les prix des maisons ont augmenté entre juillet et août. L'indice Idealista a révélé que Guarda a augmenté de 9,2 %, suivi de Braga et Aveiro avec une augmentation de 3,7 %, tandis que les prix des maisons à Lisbonne ont enregistré une hausse minimale de 0,1 %, ce qui a été reflété à Porto où les prix n'ont augmenté que de 1 % au cours de cette période.

À la fin du mois d'août de cette année, l'achat d'une maison au Portugal coûtait 2 393 euros par mètre carré (euros/m2), compte tenu de la valeur médiane. En ce qui concerne les variations trimestrielles et annuelles, les prix des maisons au Portugal ont augmenté de 1,4 % et de 5,8 %, respectivement.

Les prix des logements ont grimpé en août

En août, les prix des logements ont augmenté dans 17 capitales de district, Guarda (9,2 %), Braga (3,7 %) et Aveiro (3,7 %) étant en tête de liste. Viennent ensuite Funchal (3 %), Faro (2,8 %), Portalegre (2,7 %), Évora (1,9 %), Setúbal (1,5 %), Santarém (1.1 pour cent), Bragança (1 pour cent), Porto (1 pour cent), Viseu (0,8 pour cent), Castelo Branco (0,7 pour cent), Beja (0,3 pour cent), Leiria (0,2 pour cent), Coimbra (0,2 pour cent) et Lisbonne (0,1 pour cent). En revanche, les prix n'ont baissé qu'à Viana do Castelo (-2,4 %), Ponta Delgada (-1,5 %) et Vila Real (-1,4 %).

Les villes les plus chères pour acheter une maison

Lisbonne reste la ville la plus chère pour l'achat d'une maison : 5 004 euros/m2. Porto (3 108 euros/m2) et Funchal (2 532 euros/m2) occupent respectivement la deuxième et la troisième place. Ils sont suivis de Faro (2 420 euros/m2), Aveiro (2 370 euros/m2), Setúbal (2 065 euros/m2), Évora (1 809 euros/m2), Coimbra (1 611 euros/m2), Braga (1 519 euros/m2), Ponta Delgada (1 497 euros/m2), Viana do Castelo (1 383 euros/m2).

Les villes les moins chères pour acheter une maison au Portugal

Les villes où il est le moins cher d'acheter une maison au Portugal sont Portalegre (644 euros/m2), Guarda (776 euros/m2), Castelo Branco (783 euros/m2), Bragança (829 euros/m2), Beja (838 euros/m2), Santarém (917 euros/m2), Vila Real (1 085 euros/m2), Leiria (1 273 euros/m2) et Viseu (1 275 euros/m2).

Les Açores

Les plus fortes hausses des prix des maisons à acheter ont eu lieu sur l'île de Terceira (8,1%), l'île de São Jorge (7,2%) et Vila Real (7,1%).

Les prix sont restés stables dans le district de Coimbra au cours du mois d'août. En revanche, les prix des maisons à vendre ont baissé dans cinq districts/îles : à Santa Maria (-7,3 %), Évora (-1,5 %), Castelo Branco (-1,3 %), Portalegre (-0,3 %) et Beja (-0,2 %).