Lisbonne reste moins chère que Paris, la capitale française, qui a pris la première place du classement, selon le rapport de données de Casafari - une société spécialisée dans les données d'intelligence artificielle pour le secteur de l'immobilier.

Un rapport de Dinheiro Vivo indique qu'à Lisbonne, en août de cette année, le prix de vente moyen était de 4 817 euros par mètre carré (m2), Paris atteignant 12 674 euros/m2. Les prix à Madrid, Barcelone et Milan n'ont pas dépassé 4 764 euros/m2.

Davantage de ventes

La valeur moyenne des prix de vente dans les cinq villes a augmenté de 2,6 % en août 2021 par rapport au même mois en 2022. Mais c'est à Lisbonne et à Madrid que la croissance des prix est la plus forte, avec des augmentations respectives de 5,4 % et 5 %. À Barcelone, les prix sont restés stables, avec une légère augmentation de 0,9 pour cent. À Paris, ils ont baissé de 0,6 pour cent, selon les données de Casafari.

Prix des loyers

En ce qui concerne les prix de location, les augmentations ont été plus importantes que les prix de vente, avec une augmentation moyenne de 13,1 % cette année par rapport à la même période l'année dernière. Lisbonne est en tête avec une variation positive de 23,2 % de la croissance annuelle des loyers, tandis que Paris a eu une performance plus modeste, avec une augmentation de 5 %.

L'offre de biens à louer a diminué, le nombre d'annonces ayant baissé, en moyenne, de 32 %. Lisbonne est la capitale qui a le plus ressenti la réduction de l'offre d'annonces immobilières, avec une baisse de 52,3 %. Milan et Barcelone ont connu une baisse de 37,2 % et 31,6 %, respectivement, et Madrid a connu une baisse modérée de 16,3 %.

En termes de rentabilité des loyers, le rapport révèle également que l'investissement varie entre 4,7 % à Lisbonne, 5,3 % à Madrid, 5,6 % à Barcelone, 3,8 % à Paris, 5 % à Milan.

Le rapport Casafari sur le marché résidentiel analyse les données de juin à août 2022, en mettant l'accent sur le mois d'août, par rapport à la même période en 2021.