Selon un rapport d'idealista, 47 municipalités ont des prix bien supérieurs à la médiane nationale. Mais la bonne nouvelle est que dans 254 des 301 municipalités pour lesquelles l'INE dispose de données, le prix médian des maisons vendues est inférieur à la référence nationale.

Il reste 209 municipalités dans le pays où l'achat d'une maison coûte moins de 1 000 euros/m2, et où il est possible d'acheter une maison pour moins de 100 000 €.

Il convient de noter que dans l'analyse des prix des logements pratiqués dans les municipalités portugaises, l'INE ne dispose pas de données pour 7 des 308 municipalités qui composent le pays : Mesão Frio, Penedono, Vila Nova de Paiva, Barrancos, Corvo, Lajes das Flores et Santa Cruz das Flores.

Où l'achat d'une maison est-il le moins cher ?

C'est dans l'intérieur du pays que l'on trouve les municipalités où l'achat d'une maison est plus abordable. C'est à Figueira de Castelo Rodrigo, dans le district de Guarda, que les familles peuvent acheter les maisons les moins chères de toutes, puisque le prix médian au m2 est de 177 €.

Dans le district de Guarda, on trouve quatre des dix municipalités qui ont les prix des maisons les plus bas de tout le pays. Outre la municipalité de Figueira de Castelo Rodrigo, cette liste comprend également Almeida (234 euros/m2), Fornos de Algodres (237 euros/m2) et Mêda (243 euros/m2).

À Vila Velha de Ródão, une maison coûte, en moyenne, 219 euros/m2. Outre cette municipalité, le district de Castelo Branco compte Penamacor, où les prix des maisons ont été fixés à 259 euros/m2 en termes médians, selon les données.

La seule municipalité des îles portugaises qui figure parmi les municipalités les moins chères pour acheter une maison est Santa Cruz da Graciosa, sur l'île de Graciosa (Açores), où l'achat d'une maison coûte 242 euros/m2.

Où est-il plus cher d'acheter une maison ?

Les régions métropolitaines de Lisbonne et de Porto, ainsi que l'Algarve, sont représentées dans les 10 municipalités où il est le plus cher d'acheter une maison au Portugal. C'est Lisbonne qui occupe la première place, avec un coût du logement de 3 704 euros/m2, une valeur presque trois fois supérieure à la médiane nationale (de 1 402 euros/m2), selon les données de l'office national des statistiques.

Vient ensuite Cascais, où l'achat d'une maison coûte 3 276 euros/m2. Les municipalités qui représentent le district de Lisbonne dans ce classement sont complétées par Oeiras (2 822 euros/m2), en quatrième position.

C'est dans le district de Faro, en Algarve, que se concentre le plus grand nombre de municipalités (5 sur 10) où acheter une maison est le plus cher. Loulé affiche un prix au m2 de 2 873 euros, et à Lagos, l'achat d'une maison coûte, en moyenne, 2 547 euros/m2.

La seule municipalité du Grand Porto qui figure sur cette liste est Porto. Il s'agit de la sixième municipalité où l'achat d'une maison est plus cher dans le pays, avec un coût de 2 412 euros/m2.