En Amérique, on parle souvent de la grande "migration vers le sud-est". Des familles, des couples et des personnes de la côte Est et Ouest s'installent dans des États tels que le Tennessee, les Carolines et, dans une certaine mesure, le Texas et la Floride. Les raisons de ce déménagement : Le mode de vie, l'accessibilité financière, le climat, les taxes et l'accès plus facile aux soins de santé et à l'éducation. Essentiellement des régions où les facteurs d'attraction l'emportent largement sur les facteurs de répulsion. Cela vous semble familier ?

Lorsque nous discutons avec des investisseurs américains des raisons pour lesquelles ils envisagent d'investir ou de résider au Portugal, les mêmes raisons sont mises en avant et appréciées de ce côté-ci de l'Atlantique. La population américaine au Portugal a augmenté de 45 % en 2021. Fait important, les qualités qui attirent la foule sont souhaitables en période d'abondance ou de défis financiers.

Des villes comme Atlanta, Dallas, Raleigh, Austin et San Antonio ont bénéficié, ces dernières années, d'afflux importants qui ont eu un impact positif sur les marchés immobiliers des villes, suscitant un grand intérêt de la part des promoteurs de logements individuels et collectifs.

Toutefois, la ville que beaucoup considèrent comme la plus dynamique est Nashville. Selon un rapport du cabinet de conseil PwC produit pour l'organisation Urban Land Institute (ULI), Nashville a obtenu le titre de meilleure perspective globale pour les investisseurs immobiliers pour l'année prochaine. En fait, c'est la première région métropolitaine depuis San Francisco en 2014 à reprendre le premier rang dans le rapport annuel.

Le rapport de l'ULI pour 2023 est basé sur des entretiens directs avec plus de 2 000 professionnels de l'immobilier à travers les États-Unis. à travers les États-Unis, concernant les marchés qu'ils considèrent comme les meilleurs dans l'ensemble pour l'investissement dans l'année à venir. Un tiers des personnes interrogées sont des propriétaires privés ou des promoteurs immobiliers.

Sachant que des villes comme Nashville sont désirables pour les travailleurs, il n'est pas surprenant que le géant du commerce électronique, Amazon, est établit son deuxième bureau là-bas comme centre d'opérations, dans le but d'employer au moins 5 000 personnes. Plus de 100 familles par jour s'installent à Nashville.

En outre, Oracle, le géant du logiciel basé à Austin, construit une important campus près du centre-ville de Nashville, cherchant à employer 8 000 personnes dans des emplois technologiques très rémunérateurs. Cette année, les ventes d'appartements à Nashville ont dépassé le record de l'année dernière (4,22 milliards de dollars) pour atteindre plus de 4,4 milliards de dollars. Une fois de plus, cette situation se répète à Lisbonne, où les entreprises technologiques profitent de la population locale bien qualifiée, ainsi que du fait que les nomades numériques appellent volontiers Lisbonne "chez eux". La scène des "start-up" de Lisbonne est l'une des plus passionnantes d'Europe.

Ce que Lisbonne et Nashville doivent bien sûr surveiller, c'est le rythme de la croissance. Des questions telles que le coût de la vie la circulation, l'accessibilité au logement et la qualité des infrastructures sont des inconvénients régionaux qui reviennent souvent dans ces marchés en plein essor.. Cela dit, au bout du compte, que vous préfériez la musique country ou le fado, ces villes offrent toutes deux une qualité, une diversité et des possibilités exceptionnelles.

par Michael Maxwell, responsable du développement commercial chez EQTY Capital