Le conseil municipal de Vila Nova de Gaia veut suspendre pendant six mois les inscriptions de nouveaux logements locaux et créer un règlement municipal pour tenter de "mieux réguler" le marché et contribuer à la réduction des prix des locations.

La proposition de la majorité socialiste sera analysée et votée lors de la réunion du conseil municipal prévue lundi.

Par la suite, la question sera portée devant l'assemblée municipale.

Si elle est approuvée, cette proposition sera valable pour six mois et pourra être renouvelée pour la même période.

"Nous suivons l'évolution de l'offre d'hébergement local et nous comprenons que pour ce qui est de la dimension de Gaia, nous avons déjà une réponse solide. Il faut mettre un frein pour que le logement local ne soit pas la première priorité qu'un propriétaire a pour son bien. Le logement local, à l'heure actuelle, n'est pas la réhabilitation de maisons préexistantes mais fonctionne comme un remplacement locatif. Il nous semble donc évident qu'il doit y avoir une intervention qui discipline un peu cela. Et, d'une certaine manière, nous avons contribué à faire baisser les prix [de la location]", a déclaré le maire de Gaia, Eduardo Vítor Rodrigues.


La qualité plutôt que la quantité


À Lusa, le maire a expliqué que "l'enjeu est aussi la question de la qualité" et que la nécessité d'une "certaine activité de supervision" était perçue.

"Nous pensons que nous avons déjà un nombre suffisant d'hébergements, mais il est maintenant nécessaire, lors du renouvellement annuel, d'avoir une réglementation suffisamment judicieuse pour garantir que ce que nous fournissons est effectivement de qualité. Nous avons des rapports sur certains cas où les gens s'attendent à des photos bien prises, mais ensuite cela ne correspond pas à la réalité", a déclaré le maire.

Eduardo Vítor Rodrigues a défendu que "le tourisme est également perdant s'il a des offres touristiques qui ne sont pas honnêtes" et que "l'hébergement local affecte également l'image de la ville".

Selon le maire, "peu de municipalités ont fait ce travail", un travail qui comprendra des visites et des "tests" pour concevoir un règlement qui sera prêt au milieu de l'année.


Inabordable


Dans la proposition qui va à la réunion de la chambre, et à laquelle Lusa a eu accès aujourd'hui, il est lu que "la croissance du tourisme dans la municipalité, ainsi que l'augmentation de la demande de biens immobiliers, a eu un effet sur la valeur des loyers, ce qui le rend inabordable pour la classe moyenne".

" Il est proposé de délibérer (...) la suspension immédiate de l'autorisation de nouveaux enregistrements de Logements Locaux, pour une période de six mois, sans préjudice de son renouvellement pour une période égale, jusqu'à l'entrée en vigueur du Règlement Municipal de Logements Locaux sur l'ensemble du territoire communal ", indique la proposition.

L'autarcie défend que "la sauvegarde de l'intérêt public du droit fondamental au logement et le développement équilibré du secteur touristique exigent que des règles soient définies dans son articulation, en raison du fait qu'il existe un nombre important de logements familiaux qui ont été retirés du marché du logement directement pour le secteur touristique.

"Il est donc nécessaire, et dans le but de défendre le logement permanent disponible, en plus des politiques publiques sur le logement en développement dans le territoire municipal, de limiter l'installation de nouveaux logements locaux, en fait, déjà avec un nombre important de réponses", ajoute le document.