Les données de l'Institut des registres et des notaires (IRN) font état de plus de 84 000 demandes, ce qui souligne l'attrait continu de la nation.

Avec sa qualité de vie exceptionnelle, ses incitations fiscales favorables, ses soins de santé et son marché de l'immobilier de luxe florissant, le Portugal a été classé première destination de relocalisation en 2024 par International Living et le Wealthy Expats Report. Cette reconnaissance réaffirme que le Portugal est une plaque tournante pour l'amélioration du style de vie et les opportunités d'investissement.

Le Wealthy Expats Report souligne également l'attrait du régime fiscal de la résidence non habituelle (RNH) pour les familles aisées au Portugal. De nombreux expatriés interrogés se sont déclarés satisfaits des avantages fiscaux.

Les experts du rapport suggèrent que les détenteurs actuels de l'impôt sur la RNH peuvent continuer à prospérer au Portugal en s'engageant dans une planification fiscale stratégique précoce avant l'expiration du régime de 10 ans. Cette approche proactive contribuerait à atténuer les charges fiscales futures et leur permettrait de conserver leurs avantages financiers au Portugal.

Le début de l'année 2024 a également été marqué par une forte activité dans le cadre du programme de résidence par investissement Golden Visa, qui a attiré ceux qui cherchaient à s'implanter en Europe.

Paul Stannard, président de Portugal Pathways, qui aide les familles et les professionnels fortunés à s'installer au Portugal, commente cette tendance croissante :

"Le Portugal reste un pôle d'attraction pour les entrepreneurs, les professionnels qualifiés et les personnes à la recherche d'un mode de vie plus agréable. La combinaison de la sécurité, du faible coût de la vie, de l'immobilier de luxe et d'un environnement commercial favorable continue de susciter l'intérêt du monde entier."

M. Stannard souligne également l'importance du programme Golden Visa : "Le programme de résidence par investissement, en particulier par l'intermédiaire de fonds réglementés, a été un attrait majeur. Il permet aux familles de bénéficier d'une double résidence et d'un accès à l'UE, et offre des retours sur investissement potentiels."

Les données de Portugal Pathways montrent un afflux de résidents de plus en plus diversifié. En 2024, 23 % des nouveaux résidents potentiels étaient originaires des États-Unis, suivis par 17 % du Royaume-Uni, 16 % de l'Europe du Nord et 14 % du Brésil.

L'intérêt croissant de l'Asie, du Canada, de l'Irlande, de l'Afrique du Sud et d'Israël alimente la communauté des expatriés en pleine expansion.

Les demandes croissantes de professionnels hautement qualifiés et d'investisseurs fortunés sont le signe d'une tendance forte motivée par les avantages liés au mode de vie, les incitations fiscales et les possibilités offertes par l'immobilier de luxe.

Philip Button, de Brookes Property Group, une société de promotion immobilière de luxe, fait partie de ceux qui considèrent le Portugal comme un point chaud de l'investissement. Après deux décennies de développement de maisons de luxe aux États-Unis, au Royaume-Uni et aux Bahamas, M. Button a lancé son premier grand projet dans la région centrale de l'Algarve, au Portugal : QuintaHeights, à Ferragudo.

"Nous venons de lancer Quinta Heights, et déjà 25 % du projet a été vendu sur plan. La demande des investisseurs et des acheteurs a été très forte, stimulée par les professionnels et les entrepreneurs à la recherche de propriétés pour leur style de vie et leurs investissements", explique M. Button.

Au-delà de l'immobilier de luxe, le régime fiscal des NHR est un autre attrait important pour les expatriés fortunés, car il offre des avantages fiscaux considérables pendant une période pouvant aller jusqu'à 10 ans. Toutefois, de nombreux détenteurs d'une NHR ne sont pas conscients des lourdes conséquences fiscales auxquelles ils peuvent être confrontés à l'expiration de leur statut fiscal de NHR.

Paul Stannard souligne l'importance d'une planification précoce : "Trop souvent, les titulaires d'une NHR profitent de la vie au Portugal et négligent de planifier l'avenir. Ils se réveillent la huitième ou la neuvième année, confrontés à des taux d'imposition pouvant atteindre 48 % après l'expiration de leur statut de NHR.

Nos experts conseillent toujours de planifier tôt. En structurant correctement les revenus et les actifs, les charges fiscales peuvent être réduites jusqu'à 20 ans, certains individus ne payant que 5 %".

Alors que le régime fiscal NHR original se termine à la fin de 2024, l'introduction du régime fiscal NHR 2.0 au début de 2025 constitue un autre attrait majeur, car il permet d'attirer des professionnels et des entrepreneurs hautement qualifiés.

Ce nouveau régime vise à soutenir les entreprises et l'innovation au Portugal, créant ainsi des opportunités supplémentaires pour ceux qui cherchent à s'installer.

Sarah Thompson, une expatriée britannique, partage son optimisme quant au nouveau régime fiscal : "Même si le NHR 2.0 ne s'appliquera pas aux pensions, il s'aligne parfaitement sur nos objectifs professionnels et personnels, ce qui rend le Portugal encore plus attrayant."

Paul Stannard conclut en soulignant l'évolution du rôle du Portugal sur la scène internationale : "Le Portugal offre plus que de la culture et du soleil. Il s'agit de plus en plus d'une destination de choix pour les affaires et les investissements."

Portugal Pathways propose d'organiser un appel de découverte gratuit et sans obligation pour les détenteurs de l'impôt NHR qui souhaitent clarifier leur situation avec des conseillers professionnels.