Les citoyens étrangers sont de plus en plus nombreux à demander un crédit pour acheter une maison au Portugal. Et ce sont les Brésiliens qui sont en tête des demandes de prêts immobiliers, représentant 38% des étrangers qui ont présenté ces demandes en 2024, selon les données de la Banque du Portugal (BdP), cite idealista.

"En 2024, 90 000 contrats de prêt au logement permanent ont été signés, soit 32% de plus qu'en 2023, impliquant 138 000 personnes", conclut la BdP dans le bulletin statistique récemment publié. Le bulletin indique également que 10,1 % des personnes ayant contracté un prêt au logement étaient de nationalité étrangère, ce qui représente une augmentation par rapport au total de 9,84 % enregistré l'année précédente.

Les Brésiliens ont été la principale nationalité étrangère à obtenir des prêts au logement au Portugal, représentant 38% du nombre total d'étrangers (en hausse de 2 points de pourcentage par rapport à 2023). La plupart de ces familles brésiliennes ont jusqu'à 45 ans, ont fait des études supérieures et sont employées par d'autres personnes. Dans cette analyse par le nombre d'étrangers qui ont demandé des prêts au logement, les Angolais apparaissent en deuxième position, suivis par les Britanniques.

Si l'on considère les montants contractés par les étrangers pour acheter un logement avec un financement bancaire, les Brésiliens représentent 30 % du total (en augmentation par rapport à l'année précédente où ils représentaient 28 %), suivis des Britanniques (7 %), des Nord-Américains (6 %), des Français (5 %) et des Italiens (5 %).

La BdP a également analysé les prêts au logement accordés à d'autres fins, telles que l'acquisition, la construction ou la réalisation de travaux sur des logements secondaires ou la location et l'acquisition de terrains pour la construction de logements.

Elle conclut que "30 % des débiteurs d'autres prêts au logement souscrits en 2024 sont des étrangers, principalement originaires du Brésil, des États-Unis et de l'Angola (respectivement 15 %, 14 % et 13 %). Si l'on considère uniquement les débiteurs étrangers résidant hors du Portugal, ce chiffre tombe à 23%".

"Les débiteurs étrangers étaient responsables de 45% du montant total des autres crédits au logement contractés", soit moins qu'en 2023 (50%), précise également le régulateur portugais dirigé par Mário Centeno.