Imovirtual a publié l'analyse la plus récente de l'évolution des prix moyens de location et de vente annoncés dans le sud du Portugal continental, par district. Les données présentées comparent avril 2025 avec mars 2025 et avec la même période, avril 2024.

Au niveau national, l'achat d'une maison coûte, en moyenne, 397 000 €, ce qui représente une augmentation de 20% par rapport à la même période de l'année dernière (332 mille €) et une augmentation mensuelle de 2% (390 mille € en mars).

Dans le sud, la valeur moyenne des ventes a atteint 250 mille €, ce qui correspond à une augmentation annuelle de 22 % (205 mille € à 240 mille € en avril 2024) et à une croissance mensuelle de 4 % (240 mille € en mars).

● Évora a enregistré une hausse mensuelle de 4%, atteignant 250 000 €, ce qui représente une augmentation annuelle de 22%.

● Portalegre, le district le plus accessible de la région, est resté stable à 122 000 €, avec une appréciation annuelle de 28% (95 000 €) et 2% mensuelle.

● Beja s'est apprécié de 5% le mois dernier (170 000 € à 179 000 €) et de 21% sur l'année.

● Setúbal a augmenté de 1% à 430 000 €, consolidant une croissance annuelle de 23% (350 000 €).

● Faro, le district avec les prix les plus élevés, a atteint 525 000 €, avec une augmentation mensuelle de 5% et une augmentation annuelle de 22%.

Location

Au niveau national, les prix des locations ont atteint 1 300 €, reflétant une augmentation annuelle de 8 % et une augmentation mensuelle de 4 %. Dans le Sud, la moyenne est de 850 €, ce qui représente une croissance annuelle de 6 % (805 € à 850 € en avril 2024) et une baisse mensuelle de -6 % (par rapport à 900 € en mars).

Faits marquants par arrondissement :

● Faro s'est distingué avec la plus forte augmentation annuelle du pays : +61% (de 805 € à 1 300 €) et une appréciation mensuelle de 4%.

● Setúbal s'est maintenu à 1 200 €, avec une croissance annuelle de 4 % et une stabilité mensuelle.

● Évora a baissé de -6% sur le mois (de 900€ à 850€), maintenant une hausse annuelle de 6%.

● Portalegre a augmenté de 8% dans le mois, atteignant 500 €, et a accumulé une appréciation annuelle de 20%.

● Beja, après des mois de baisse, a augmenté de +16% en avril (de 647,50 € à 750 €), bien qu'elle affiche toujours une baisse annuelle de -17%.