Le secteur de l'hôtellerie et de la restauration au Portugal : La rencontre des capitaux mondiaux et de la résidence

Les autorités portugaises chargées de l'immigration font état de plus de 7 milliards d'euros d'investissements depuis le lancement du programme en 2012, tandis que la Banque du Portugal et l'Office national du tourisme portugais ont enregistré un chiffre d'affaires touristique historique de 25 milliards d'euros en 2023.

Mercan Properties contribue à cette transformation en développant des projets hôteliers à grande échelle en partenariat avec des marques hôtelières de renommée mondiale, telles que Hilton, Marriott et IHG, et en offrant des opportunités de résidence par investissement conformes.

Une décennie de développement au Portugal

Cette année, le groupe Mercan fête ses 36 ans d'activité au niveau mondial, tandis que sa branche portugaise, Mercan Properties, marque une décennie d'activité au Portugal. Au cours de cette période, grâce au programme Golden Visa, Mercan Properties a reçu plus de 1,2 milliard d'euros d'investissements pour des projets d'hôtellerie dans tout le pays. Ces projets comprennent 31 hôtels, dont 14 sont déjà opérationnels, et tous devraient ouvrir d'ici 2030. Ce pipeline exceptionnel fait de Mercan le troisième plus grand promoteur hôtelier du Portugal et le seul à opérer avec plusieurs marques internationales. Ces projets ont créé, et continueront de créer, des milliers d'emplois et de générer une valeur économique importante. Selon un rapport d'EY commandé par Mercan en 2023, intitulé Impact Assessment Study on Employment from Mercan's Investment Projects in Portugal, les projets hôteliers du groupe devraient générer près de 10 000 emplois-années pendant la phase de développement et près de 2 500 emplois une fois opérationnels, contribuant à près de 5 milliards d'euros de revenus à long terme et à plus de 750 millions d'euros de contributions fiscales et sociales au cours des 40 prochaines années.

projets de Mercan combinent la réhabilitation de bâtiments historiques avec le développement de nouveaux actifs hôteliers, apportant croissance économique, emploi et vitalité renouvelée à leurs emplacements. L'hôtel Renaissance Porto Lapa en est un excellent exemple. Il s'agit du premier hôtel au Portugal à obtenir la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) de niveau platine. Depuis son ouverture en 2023, son succès rapide a conduit à une expansion actuellement en cours, qui donnera vie au futur hôtel Lapa II, renforçant ainsi la régénération du quartier historique de Lapa à Porto.

Mercan Private Equity Fund I : Le plus grand fonds fermé portugais Golden Visa Hospitality Fund

Mercan Private Equity Fund I, avec un fonds de 140 millions d'euros, est le plus grand fonds d'investissement privé à capital fixe destiné aux investisseurs Golden Visa au Portugal. Sa stratégie d'investissement est axée sur les entreprises hôtelières : deux en Algarve, développées en partenariat avec Hilton et Hard Rock (y compris le premier hôtel Hard Rock 5 étoiles dans le pays), et une à Porto, en collaboration avec Accor. Conçu pour les investisseurs souhaitant résider dans l'UE, le fonds est conforme à la CMVM et structuré de manière à répondre aux exigences du Golden Visa.

Une plateforme stratégique pour la résidence par l'investissement en Europe

Mercan Properties s'est forgé une solide expérience en matière de migration d'investissement par le biais de l'hôtellerie, en combinant un portefeuille de développement éprouvé avec des partenariats de longue date avec des marques hôtelières mondiales. Avec le plus grand fonds hôtelier Golden Visa en termes d'actifs sous gestion, la société offre aux investisseurs une voie sûre et conforme vers la résidence portugaise, en proposant des opportunités de haute qualité dans l'une des destinations les plus prisées d'Europe.

En s'appuyant sur cette base, Mercan s'est récemment étendu en Grèce avec les Résidences Keranis, le plus grand développement à usage mixte du pays dans le cadre du programme grec Golden Visa. Prévu pour être achevé fin 2027, le projet est conçu pour les investisseurs internationaux à la recherche de valeur à long terme et d'opportunités de résidence au sein de l'Union européenne.

Que ce soit pour vous ou vos clients, Mercan offre l'expérience, l'échelle et la clarté réglementaire pour soutenir un chemin sûr vers la résidence européenne par le biais de l'investissement.

En tant que partie du groupe de sociétés Mercan, Mercan Properties joue un rôle de premier plan dans le façonnement du paysage de l'investissement hôtelier au Portugal. Découvrez comment le groupe Mercan relie les capitaux mondiaux aux opportunités de résidence en Europe par le biais d'un développement hôtelier à fort impact.