Les acheteurs ayant leur domicile fiscal en dehors du Portugal ont acheté 2 107 propriétés au cours du deuxième trimestre de cette année, indiquant une baisse de 14,5 % en glissement annuel, représentant 4,9 % du total, le plus bas depuis 2021, selon l'Institut national de la statistique(INE).

Selon l'indice des prix du logement de l'INE (IPHab), d'avril à juin, 4,9 % des logements transigés au Portugal (2 107) impliquaient des acheteurs ayant une résidence fiscale en dehors du pays, contre 5,1 % au trimestre précédent et 6,6 % à la même période l'année dernière.

Avec 1 112 transactions, la catégorie de l'Union européenne (UE) représentait 2,6 % et les autres pays 2,3 %, soit 995 transactions.

Selon les données de l'INE, le poids relatif des achats effectués par des acheteurs ayant une résidence fiscale en dehors du Portugal a été le plus faible depuis le deuxième trimestre 2021, lorsqu'il avait atteint 4,1 %.

Il s'agit du quatrième trimestre consécutif de baisse du poids relatif des acheteurs ayant une résidence fiscale à l'étranger dans le nombre total de transactions de logements au Portugal.

Inversement, les acheteurs ayant une résidence fiscale au Portugal ont augmenté de 17,7 % entre avril et juin, réalisant 40 782 transactions.

Près de 43 000 logements vendus

Au total, 42 889 logements ont été vendus au cours du deuxième trimestre, ce qui représente une augmentation de 15,5 % en glissement annuel et de 3,7 % en glissement trimestriel. En termes de valeur, les transactions enregistrées ont totalisé 10,27 milliards d'euros, soit une augmentation de 30,4 % par rapport à la même période en 2024.

Par région, le Nord, avec un total de 12 955 transactions, représente 30,2 % de toutes les ventes de logements, soit une augmentation de 0,6 point de pourcentage par rapport à la même période de l'année dernière.

Le Grand Lisbonne suit en termes de nombre de transactions, avec 8 189 ventes et un poids régional relatif de 19,1 %. La péninsule de Setúbal a également augmenté son poids régional relatif de 0,1 point de pourcentage, représentant 9,6 % du total des ventes de logements, soit 4 096 transactions.