Pour les ressortissants de pays tiers, deux voies dominent les conversations : le visa D7 et le Golden Visa. Tous deux peuvent mener à la résidence et éventuellement à la citoyenneté, mais ils correspondent à des styles de vie et à des profils financiers très différents.

Le visa D7 - Pour ceux qui sont prêts à construire leur vie au Portugal

Souvent appelé visa pour revenus passifs, le visa D7 est destiné aux personnes qui peuvent subvenir à leurs besoins grâce à des pensions, des revenus locatifs, des dividendes ou des redevances.

Considérez le D7 comme le visa pour une vie à temps plein au Portugal. Les demandeurs doivent justifier d'un revenu passif stable d'au moins 870 euros par mois en 2025 pour une personne seule (les seuils étant plus élevés pour les personnes à charge). En contrepartie, les titulaires sont tenus de vivre principalement au Portugal, généralement au moins 183 jours par an.

Les avantages sont évidents : devenir résident fiscal portugais donne accès au système de santé, à l'éducation des enfants et à l'intégration dans la vie locale. Au bout de cinq ans, les résidents D7 peuvent demander la résidence permanente ou la citoyenneté.

Pour les retraités et les travailleurs à distance qui souhaitent s'immerger totalement dans la culture et la communauté portugaises, il s'agit souvent de l'option la plus simple et la plus abordable.

Le Golden Visa - la résidence par l'investissement

Lancé en 2012, le Golden Visa attire les investissements étrangers en échange de droits de résidence. Les achats de biens immobiliers ayant été progressivement supprimés en 2023, le programme d'aujourd'hui se concentre sur d'autres voies de qualification, le plus souvent :

- 500 000 euros dans un fonds d'investissement approuvé et réglementé (souvent diversifié dans le développement immobilier, les infrastructures, la technologie ou l'innovation)
- 250 000 à 500 000 euros dans le patrimoine culturel, les arts ou la recherche scientifique
- Création ou investissement dans une entreprise portugaise qui génère 10 emplois ou plus

L'attrait principal du Golden Visa est la flexibilité. Les résidents n'ont besoin de passer que sept jours au Portugal la première année et un total de 14 jours au cours de chaque période de deux ans suivante. Pour les professionnels, les entrepreneurs et les familles très occupés qui souhaitent résider dans l'UE et obtenir la nationalité portugaise, mais qui ne peuvent pas s'installer à plein temps, ce visa reste l'une des solutions les plus efficaces en termes de temps.

Elle nécessite un capital important, généralement de 250 000 à 500 000 euros en fonction de l'investissement choisi, mais de nombreux fonds offrent désormais des rendements fixes ou ciblés en plus de l'avantage lié à la résidence.

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Les principales différences en un coup d'œil

Objectif : Le Golden Visa convient aux investisseurs qui veulent un maximum de flexibilité et un minimum de temps au Portugal, tandis que le D7 vise ceux qui sont prêts à faire du Portugal leur résidence principale.

Critères financiers : Les candidats au Golden Visa se qualifient grâce à un investissement éligible de 250 000 à 500 000 euros, transformant le capital en une voie d'accès à la résidence. Le D7 exige un revenu passif continu (environ 870 euros par mois pour une personne).

Engagements de résidence : Les détenteurs du Golden Visa ne doivent séjourner au Portugal que quelques semaines sur une période de cinq ans. Les résidents D7 doivent passer au moins 183 jours par an pour conserver leur statut.

Crédits : envato elements ; Auteur : High-Fliers ;

Position fiscale : Les détenteurs de visas dorés restent souvent non-résidents fiscaux en raison de l'obligation de séjour minimal. Les titulaires du D7 sont généralement des résidents fiscaux, ce qui signifie que leurs revenus mondiaux peuvent être imposés au Portugal (bien que certains allègements tels que le NHR puissent s'appliquer).

Voie d'accès à la citoyenneté : Les deux voies permettent actuellement de demander la citoyenneté au bout de cinq ans. Le débat parlementaire a envisagé de porter ce délai à dix ans, mais pour l'instant, le délai de cinq ans s'applique aux deux voies.

Choisir entre les deux

Optez pour le visa D7 si vous avez l'intention de vivre au Portugal toute l'année, si vous pouvez justifier d'un revenu fiable et si vous êtes prêt à devenir résident fiscal.

Choisissez le Golden Visa si vous disposez d'un capital d'investissement et souhaitez bénéficier des avantages de la résidence dans l'UE et de l'éligibilité à la citoyenneté sans avoir à déménager à temps plein.

Ces deux types de visa resteront valables en 2025, mais les changements proposés, notamment en ce qui concerne le délai d'obtention de la citoyenneté, font qu'il vaut la peine de comprendre rapidement les options qui s'offrent à vous. Le Portugal a l'habitude de protéger ("droits acquis") les personnes qui participent déjà au programme, de sorte qu'agir selon les règles actuelles peut apporter plus de certitude.

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📅 14 octobre 2025
🕒 17:00 BST

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Points clés :
- Les bases du Visa d'or portugais - qui se qualifie et comment il fonctionne
- Processus vers la résidence permanente et la citoyenneté via le Portugal
- Itinéraires d'investissement qualifiés mis à jour - y compris les structures à faible capital et à rendement fixe
- Mises à jour du traitement AIMA - délais actuels et comment naviguer dans les retards
- Inclusion de la famille - exigences et planification de la structure
- NHR 2.0 - Le nouveau régime fiscal portugais et qui peut en bénéficier
- Nouvelles incitations fiscales potentielles pour les investisseurs GV - premiers aperçus

La session se termine par une séance de questions-réponses en direct, donnant aux participants la possibilité de poser des questions directement à des conseillers expérimentés.

Les places sont limitées - inscrivez-vous pour garantir votre place et obtenir des informations claires et pratiques avant que d'autres changements ne soient introduits.