Portugal Sotheby's International Realty a enregistré une augmentation de 31 % de son chiffre d'affaires d'une année sur l'autre et une augmentation de 34 % (par rapport aux quatre premiers mois de 2025) de son volume d'affaires total. Cette hausse est due à l'augmentation de la demande internationale, en particulier des États-Unis, du Brésil et du Royaume-Uni, qui redéfinit le profil des investisseurs et développe le marché de l'immobilier haut de gamme du pays.

Selon les données de la société, les investisseurs américains ont renforcé leur intérêt pour le Portugal, avec une augmentation de 82 % de la valeur moyenne des transactions et une plus grande attention portée aux appartements de deux chambres et aux villas de quatre chambres dans les zones haut de gamme de Lisbonne et de l'Algarve. L'augmentation de la valeur moyenne des biens vendus (+22% par rapport à l'année précédente) confirme une nette tendance à la hausse, même dans un contexte de légère baisse du nombre total de transactions (-6% par rapport à la même période l'année dernière).

"Ces données confirment la reconnaissance internationale croissante du Portugal en tant que destination sûre, sophistiquée et offrant une qualité de vie élevée. L'augmentation significative du prix moyen des investisseurs nord-américains et l'appréciation des actifs transactés reflètent non seulement l'attractivité des zones de premier choix telles que Lisbonne, Porto et l'Algarve, mais aussi la maturité croissante du marché, désormais caractérisé par un profil d'acheteur plus informé, plus exigeant et orienté vers la valeur à long terme ", déclare Miguel Poisson, PDG de Portugal Sotheby's International Realty.

Les Brésiliens

Parmi les acheteurs internationaux - et au-delà des Américains - les Brésiliens se distinguent également par leur préférence pour l'investissement dans l'immobilier de luxe au Portugal, en se concentrant sur les appartements de trois chambres à coucher dans les quartiers centraux de la capitale. Dans les deux cas, il s'agit de profils à hauts revenus, motivés par l'achat d'une résidence secondaire, le style de vie qu'offre le pays et l'investissement en actions.

Cependant, une nouvelle génération d'investisseurs joue un rôle croissant dans ce repositionnement du segment du luxe : les trentenaires et quadragénaires, liés aux secteurs de la technologie, de la finance et de l'entrepreneuriat numérique, sont en train de transformer la notion de luxe résidentiel au Portugal, selon le rapport. Ces acheteurs apprécient "l'emplacement, le confort, l'intimité et la qualité de la construction, mais ils exigent également que les propriétés offrent des solutions durables, un design contemporain, des services intégrés et une efficacité énergétique".

"La confiance des investisseurs internationaux dans le marché de l'immobilier de luxe au Portugal est plus forte que jamais. Les résultats de ce quadrimestre confirment non seulement l'attrait croissant du Portugal en tant que destination de choix, mais aussi la maturité et la résilience de notre marché, qui continue d'attirer des capitaux étrangers de premier plan et de se consolider en tant que référence à l'échelle mondiale", note Miguel Poisson, PDG de Portugal Sotheby's International Realty.

Au niveau national, les acheteurs portugais conservent un rôle important sur le marché du luxe, représentant 54 % des transactions par rapport à la même période de l'année dernière. Lisbonne représente 53 % de la demande nationale, suivie par l'Algarve (21 %), Porto (12 %) et Madère (11 %). Les appartements de deux chambres et les villas de quatre chambres sont les plus recherchés, en particulier dans les zones où l'appréciation est constante, où les services sont nombreux et où l'accès est facile. Ces données démontrent qu'à côté de l'investissement international, il existe un segment national consolidé qui est attentif aux opportunités du marché du luxe et qui joue un rôle important.