Rien qu'à Lisbonne, la région du pays la plus controversée en ce qui concerne les espaces de location à court terme pour les touristes, les enregistrements devraient passer de 19 000 à 11 000 ou 12 000. Ce processus d'assainissement est perçu avec optimisme par les responsables du secteur, à la fois pour créer une base de données plus fiable et plus réaliste et pour détourner l'attention de la pression exercée sur le marché du logement.

À ce sujet, Ana Jacinto, secrétaire générale de l'Association portugaise des hôtels, restaurants et établissements similaires(AHRESP), considère qu'il s'agit d'une "distorsion" qui "a des effets pratiques importants". "Il gonfle artificiellement le nombre total d'établissements de location à court terme, alimentant les récits selon lesquels il y a une pression excessive sur le logement", a-t-elle déclaré dans un rapport du Jornal Económico.

Selon Ana Jacinto, les nombreux enregistrements inactifs de locations de courte durée finissent par contribuer "à une perspective exagérée du secteur et ont également servi de base à des lois qui ne pouvaient pas, et ne peuvent pas, être élaborées à partir de données détachées de la réalité". "Avec la clarification statistique, le secteur dispose d'une base de données plus fiable et mieux adaptée à la réalité", ajoute-t-elle.

La principale association du secteur, l'Association of Short-Term Rental in Portugal (ALEP), affirme que la mise à jour des enregistrements des locations de courte durée n'a commencé qu'en mars de cette année, un processus qui aurait dû débuter plus tôt. Elle devrait être achevée d'ici la fin de l'année ou le début de l'année 2026.

"À la fin de l'année 2023, avec la loi 'Plus de Logement' mal rédigée et pleine d'illégalités, le système ne fonctionnait pas, ce qui a empêché les municipalités de le nettoyer. La base de données contenait une estimation de plus de 40 000 enregistrements inactifs. Nous avions prévenu depuis plusieurs années que ces données étaient loin de correspondre à la réalité", déclare Eduardo Miranda, président de l'ALEP, cité par la publication.