Selon la même entité, "l'achat d'une maison nécessite, en moyenne, 28,5 années de location, un indicateur qui renforce les différences entre la côte, l'intérieur et les îles et contribue à expliquer pourquoi, dans une grande partie du pays, la location reste l'option financièrement la plus avantageuse".

L'analyse se base sur "le rapport entre le prix de vente moyen et la valeur locative annuelle, indiquant que 25 des 29 districts portugais (86%) ont des rapports supérieurs à 25 ans, reflétant un effort financier plus prolongé pour ceux qui envisagent d'acheter une maison".

À l'intérieur du pays, les districts de "Castelo Branco, Guarda, ou Bragança, présentent des taux significativement plus bas - dans certains cas proches de 13 à 17 ans - indiquant des conditions plus équilibrées pour ceux qui cherchent à acheter une maison, en particulier dans des contextes de plus grande stabilité professionnelle ou de travail à distance".

En revanche, "les zones métropolitaines et certains marchés touristiques enregistrent des taux nettement plus élevés, reflétant des prix de vente moyens bien supérieurs à la capacité de revenu associée à la location et favorisant des décisions plus flexibles à court et à moyen terme."

Une option plus flexible

D'autre part, certains quartiers se distinguent par le fait que la location apparaît comme une option plus souple, "en particulier pour ceux qui privilégient la mobilité professionnelle ou préfèrent reporter l'investissement dans l'achat d'un logement". Dans des endroits comme Lisbonne, Porto, Setúbal, Braga, Aveiro et Faro, "le prix de vente moyen et la valeur locative annuelle" reflètent "des marchés où l'accession à la propriété exige un effort financier nettement plus important".

Selon Sylvia Bozzo, responsable marketing chez Imovirtual, citée dans un communiqué de presse, "les données montrent que le choix entre l'achat et la location est désormais beaucoup plus contextuel et dépend du territoire, du profil des candidats à l'accession à la propriété et de leur projet de vie". Le travail à distance permet aux professionnels d'accéder à la propriété dans les zones rurales avec des proportions plus équilibrées, entre 13 et 17 ans, tandis que les régions métropolitaines restent plus attractives pour ceux qui privilégient la flexibilité. Chaque région offre des opportunités distinctes qu'il convient d'analyser en fonction des besoins de chaque famille et, à l'horizon 2026, une éventuelle baisse des taux d'intérêt pourrait rendre les quartiers encore plus compétitifs pour l'achat".