Limitation des augmentations de loyer

Le PCP a présenté un projet de loi qui limite les augmentations de loyer dans les nouveaux contrats de location résidentielle à un coefficient révisé de 1,02 (2 %) pour les biens qui ont été loués au cours des cinq années précédentes.

S'il n'y a pas eu de bail antérieur, le loyer ne peut pas dépasser "la limite maximale du loyer médian" pratiqué dans la même zone territoriale, tel que publié par l'INE (Institut national de la statistique).

Confiance des propriétaires

Sous prétexte de restaurer la confiance des propriétaires, l'IL entend revenir sur le gel des loyers antérieur à 1990, en proposant un régime transitoire d'une durée de trois ans, au cours duquel des charges supplémentaires pourront être appliquées à l'actualisation annuelle des loyers.

Jusqu'à la résiliation des contrats, le groupe parlementaire de l'IL propose une aide au loyer pour les locataires à faibles revenus âgés de 65 ans ou plus ou ayant un taux d'invalidité de 60 % ou plus.

Réduction du taux d'imposition

Le projet de loi du parti Chega propose d'abaisser le taux d'imposition des revenus locatifs des propriétaires à 5 %, bien que le gouvernement ait reçu l'autorisation législative du Parlement de réduire ce taux de 25 % à 10 %.

Le groupe parlementaire Chega a également présenté un projet de résolution recommandant au gouvernement de récupérer et d'utiliser les propriétés vacantes de l'État pour créer "des solutions de logement abordables destinées principalement aux citoyens portugais".

Discrimination dans l'accès au loyer

L'initiative du PAN renforce l'interdiction de la discrimination dans l'accès au loyer pour les propriétaires d'animaux de compagnie, que ce soit dans les contrats ou les annonces de logement, et modifie le code civil.

PAN propose également, dans un projet de résolution, la création d'une aide extraordinaire et temporaire au paiement du loyer pour les familles touchées par les récentes intempéries.

Limiter la spéculation

Le parti Livre souhaite restreindre la spéculation en limitant la valeur des loyers dans les nouveaux contrats de logement à l'application du coefficient d'actualisation (2 %), à condition qu'elle ne dépasse pas de plus de 30 % les limites de prix des loyers applicables au programme de logement abordable.

La législation accorde également à l'administration fiscale(AT) le droit d'identifier les cas de non-conformité.

Contrôle des loyers

Le député unique recommande d'inclure un mécanisme de contrôle des loyers dans les nouveaux contrats.

Au lieu du "loyer modéré" de 2 300 euros par mois proposé par le gouvernement, l'IHRU et l'Association des municipalités sont invitées à préparer un tableau des valeurs maximales des loyers mensuels, en fonction du type, de la zone, des conditions et de la localisation du bien.

Le débat parlementaire du 13 mars a lieu un jour après que le Conseil des ministres a approuvé de nouvelles modifications à la législation sur les loyers, en vue de sortir de l'impasse dans laquelle se trouvent les héritages indivis et d'accélérer les expulsions.

Les propositions du gouvernement seront présentées "d'abord aux partis la semaine prochaine", comme l'a annoncé le ministre de la présidence, Leitão Amaro, à l'issue de la réunion de l'exécutif.