Toutefois, cette réduction est limitée à l'achat de logements occupés par leur propriétaire jusqu'à 684 000 euros et aux locations jusqu'à 2 300 euros par mois, ce qui laisse de nombreuses situations non couvertes.

Cláudia Reis Duarte, secrétaire d'État aux affaires fiscales, explique que la mesure est restrictive en raison des réglementations de la Commission européenne.

Elle a précisé, lors de l'ouverture du séminaire, que la directive ne permettait pas d'appliquer un taux de TVA de 6 % à l'ensemble des constructions de logements. L'événement "Logement : Nouvelles incitations à l'investissement" a été organisé par Imojuris en collaboration avec VdA Sociedade de Advogados.

Une loi publiée le 6 mars donne au gouvernement 180 jours pour approuver des mesures d'allègement fiscal. En vertu de cette loi, la TVA peut être réduite de 23 % à 6 % spécifiquement pour la construction de logements destinés à la vente ou à la location en tant que logement permanent à des "prix modérés" (jusqu'à 2 300 euros pour la location ou 660 982 euros pour la vente), dans le but d'augmenter l'offre de logements.

D'autres mesures abaissent l'IRS de 25 % à 10 % pour les loyers inférieurs à 2 300 euros par mois. Le décret exonère l'impôt sur les plus-values si les bénéfices de la vente sont réinvestis dans l'immobilier locatif, porte le plafond de la déduction à 1 000 euros par mois et impose un droit de mutation de 7,5 % aux non-résidents qui achètent un logement.

Cláudia Reis Duarte ne s'est pas étendue sur la question de la TVA, mais a souligné que le décret était un exemple de collaboration efficace entre les parties prenantes de la politique du logement public.

Elle a expliqué l'objectif principal : réduire les coûts du logement et stimuler l'offre, en particulier pour les familles de la classe moyenne confrontées à des difficultés financières. Elle a noté que ce paquet fiscal complet soutient les familles, les entreprises et les investisseurs.

Nous voulons aider les familles qui louent ou achètent, les investisseurs immobiliers et les municipalités qui ont besoin de solutions en matière de logement", a-t-elle déclaré.

Elle a ajouté que la nouvelle loi encourage les propriétaires à mettre des biens vacants sur le marché de la location et a souligné l'importance d'offrir des incitations à cette fin.