Plus de 200 unités résidentielles vont être construites sur les rives du Tage à Moita, ce qui représente l'un des plus importants investissements en matière de logement jamais réalisés par la municipalité. Le projet de front de mer, réalisé par le promoteur immobilier YOVARA, devrait remodeler la ville et ajouter une offre de logements indispensable à l'un des corridors de croissance les plus prometteurs de la région métropolitaine de Lisbonne. Maven Investment Management supervisera le développement et la gestion de ce grand projet résidentiel.

Le projet se situe directement au bord du Tage à Moita, une municipalité d'environ 67 000 habitants située à 30 minutes au sud de Lisbonne. Les prix des terrains restent bien inférieurs à ceux des zones comparables de l'autre côté du fleuve, et la zone de Margem Sul a connu une demande accrue ces dernières années, les prix de Lisbonne continuant à pousser les acheteurs et les locataires vers l'extérieur.

Le PDG de YOVARA, Yuval Baruch, est devenu un habitué de Moita au cours de l'année écoulée, passant des soirées dans les bars et les tascas locaux, discutant avec les habitants et apprenant à connaître la ville sur le plan personnel.

"Ce qui m'a frappé dès ma première visite à Moita, c'est un sentiment d'ouverture et d'authenticité", se souvient M. Baruch. "On ressent un véritable lien entre la ville, la rivière et les gens. À mon arrivée, j'ai vu un paysage magnifique : le front de mer, la plage, les restaurants donnant sur l'eau, les sentiers de randonnée. Mais ce qui m'a le plus marqué, ce sont les conversations que j'ai eues avec les habitants. La Moita a une forte identité communautaire. Les gens sont fiers de l'endroit où ils vivent".

Il est facile de comprendre pourquoi. Moita s'étend sur environ 20 kilomètres de front de mer sur le Tage. Le soir, la promenade se remplit de familles, de couples et de groupes d'amis. Les restaurants donnent sur l'eau, des sentiers longent la rive et, le week-end, la plage du front de mer attire des habitants qui viennent ici depuis toujours. Une fois par an, cette fierté quotidienne se transforme en quelque chose de plus fort : les Festas de Moita, dix jours de corridas et de célébrations en l'honneur du saint patron des marins et des voyageurs, qui attirent des visiteurs de tout le Portugal, une tradition qui témoigne du sentiment d'appartenance durable de Moita.

Ce projet se veut une extension de cette communauté. Les plans prévoient des espaces verts, des zones de fitness et de sport, des espaces communautaires et une piscine, des équipements qui restent relativement rares dans le paysage résidentiel de Lisbonne. Le terrain lui-même est situé directement sur le front du Tage, capturant ainsi le lien entre la ville et le fleuve que Baruch a ressenti lors de ses visites.

Crédits : Image fournie ; Auteur : Maven Investment Management ;

La municipalité investit également dans son propre avenir. Moita s'est engagée à améliorer les infrastructures, notamment l'accès routier à Lisbonne, et à poursuivre le développement de son front de mer et de son port de plaisance, ce qui lui permettra de rivaliser avec les municipalités voisines d'Alcochete et de Barreiero. Pour les familles et les jeunes professionnels qui se tournent de plus en plus vers Margem Sul, la qualité de vie signifie à la fois ce qui se trouve à l'intérieur de la maison et ce qui l'entoure, et nous constatons que Moita investit dans les deux.

"Ce qui m'a tout de suite frappé, c'est l'impression de calme et d'ouverture. La ville a des traditions profondes, une communauté forte et un caractère local très authentique... En tant que promoteurs, nous pensons que notre responsabilité est de contribuer à des solutions durables et alignées sur les besoins des communautés locales".

Pour Baruch, le projet est autant une question de responsabilité que d'opportunité.

"La disponibilité des logements est l'un des principaux défis de la région métropolitaine de Lisbonne aujourd'hui. Des projets comme celui-ci contribuent à créer de nouvelles opportunités de logement dans des zones à fort potentiel de croissance, tout en soutenant le développement des infrastructures locales et la vie communautaire."

Pour soutenir cet engagement sur le plan opérationnel, M. Baruch a également créé YUREX, une entreprise de main-d'œuvre qui fournit de la main-d'œuvre qualifiée pour la construction dans tout le Portugal. Le secteur de la construction au Portugal est depuis longtemps confronté à une pénurie de main-d'œuvre fiable et conforme à la législation, un goulot d'étranglement qui nuit discrètement à la construction de logements dans tout le pays, quel que soit le capital disponible.

YUREX a été créé pour éliminer ces frictions, en gérant tout, du recrutement international à l'intégration sur le terrain, afin que les projets puissent avancer au rythme requis par la crise du logement.

Sur la rive sud du Tage, ce rythme est déjà visible. D'importants investissements résidentiels à Barreiro et Montijo ont montré que Margem Sul n'est plus en marge de l'histoire de la croissance de Lisbonne. Deux cents logements sur un terrain en bord de rivière représentent une injection importante pour une municipalité de la taille de Moita, et un signe que la ville est en train de s'inscrire dans cette dynamique. Moita, avec son bord de rivière, sa communauté, et maintenant plus de 200 nouveaux logements qui arrivent sur ses rives, est en train de faire partie de ce récit à sa manière.

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