Comme l'a souligné Henrique Bacelar Barbosa, associé fiscaliste chez Forvis Mazars, la prévisibilité n'est pas une caractéristique typique de la législation fiscale portugaise. " À première vue, les mesures suggèrent des résultats encourageants, mais la réalité est beaucoup plus complexe", a-t-il noté.

En effet, bien que le paquet introduise des incitations pertinentes, toutes les constructions ne pourront pas bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %, et plusieurs conditions strictes s'appliquent pour accéder aux incitations fiscales dans d'autres domaines. Un exemple notable concerne l'imposition des plus-values pour les investisseurs privés : l'exonération totale dépend du réinvestissement dans des propriétés spécifiquement destinées à des logements à loyer modéré.

À la suite de cette session, le 27 mars, le gouvernement a approuvé les décrets-lois régissant le paquet fiscal sur le logement, y compris les mesures relatives aux réductions de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et morales, de la TVA et des amendements au cadre urbain "Simplex".

En réalité, de nombreux investissements, par ailleurs viables, n'aboutissent pas, que ce soit en raison de la complexité de la réglementation ou de contraintes administratives. Une planification fiscale précoce et un suivi étroit sont essentiels et font la différence entre un projet qui stagne et un projet qui réussit. Avec le soutien fiscal adéquat, ces mesures peuvent inciter efficacement à l'investissement et contribuer à atténuer les conflits futurs.

Forvis Mazars Portugal, et en particulier notre équipe Real Estate Tax, est prêt à aider les investisseurs et les acteurs du marché à naviguer dans ces développements et à relever des défis fiscaux plus larges.

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