Néanmoins, la hausse de 16,5 % en glissement annuel est inférieure à celle de 17,2 % enregistrée en février, selon l'Institut national de la statistique(INE).

D'un mois sur l'autre, par rapport à février, la valeur médiane de l'évaluation bancaire - effectuée dans le cadre des demandes de prêts hypothécaires - a augmenté de 29 euros (1,4 %).

Plus forte augmentation

Selon l'INE, en mars, la région autonome de Madère a enregistré la plus forte hausse par rapport au mois précédent (2,1%), aucune baisse n'ayant été enregistrée.

Par rapport à mars 2025, la plus forte variation a été enregistrée dans la péninsule de Setúbal (24,8%), aucune diminution n'ayant été constatée.

Collecte des données

Pour calculer l'évaluation bancaire médiane pour mars 2026, 32 839 évaluations ont été prises en compte (20 397 appartements et 12 442 maisons), soit 10,3 % de moins qu'au cours de la même période de l'année précédente. Par rapport à février, il y a eu 3 214 évaluations bancaires de plus, ce qui représente une augmentation de 10,8 %.

Pour les appartements, l'évaluation bancaire médiane s'élève à 2 511 € par mètre carré (€/m²), soit 21,2 % de plus qu'en mars 2025.

Valeurs les plus élevées

Les valeurs les plus élevées ont été enregistrées dans le Grand Lisbonne (3 333 €/m²) et en Algarve (2 883 €/m²), tandis que l'Alentejo et le Centre ont enregistré les valeurs les plus basses (1 477 €/m² et 1 626 €/m², respectivement).

La péninsule de Setúbal a enregistré la plus forte croissance d'une année sur l'autre (26,5 %), aucune baisse n'ayant été observée.

Évaluation des appartements

Par rapport au mois précédent, les évaluations d'appartements ont augmenté de 1,3% en mars, Madère enregistrant la plus forte hausse (4,0%) et les Açores la seule baisse (-6,2%).

La valeur médiane des appartements d'une chambre a augmenté de 48 € pour atteindre 3 174 € par mètre carré, tandis que les appartements de deux et trois chambres ont augmenté de 26 € et 13 € respectivement, pour atteindre 2 586 € par mètre carré et 2 170 € par mètre carré. Ensemble, ces types de biens ont représenté 92,5 % des évaluations d'appartements réalisées au cours de la période étudiée.

En ce qui concerne les maisons individuelles, l'évaluation médiane a atteint 1 542 €/m², soit une augmentation de 12,6 % en glissement annuel. Le Grand Lisbonne (2 838 €/m²) et l'Algarve (2 755 €/m²) ont enregistré les valeurs les plus élevées, tandis que le Centre et l'Alentejo ont enregistré les valeurs les plus basses (1 144 €/m² et 1 272 €/m², respectivement).

La région autonome des Açores a enregistré la plus forte croissance d'une année sur l'autre (20,0%), aucune baisse n'ayant été observée.

Estimations des maisons

Par rapport à février, les évaluations des maisons ont augmenté de 0,0%, les Açores étant la région avec la plus forte croissance (3,5%) et une seule baisse ayant été enregistrée en Algarve (-0,2%).

La valeur médiane des maisons à deux chambres a augmenté de 18 € pour atteindre 1 532 €/m², celle des maisons à trois chambres a augmenté de 7 € (1 513 €/m²) et celle des maisons à quatre chambres de 23 €, pour atteindre 1 608 €/m². Ensemble, ces types de biens ont représenté 88,0% des évaluations de logements réalisées au cours de la période étudiée.

Analyse par région

L'analyse par région NUTS III montre que le Grand Lisbonne, l'Algarve et la péninsule de Setúbal ont enregistré en mars les évaluations les plus élevées par rapport à la médiane nationale, avec respectivement 52,4%, 32,0% et 23,3%.

À l'inverse, Terras de Trás-os-Montes, Beiras et Serra da Estrela, ainsi que Alto Tâmega et Barroso sont les régions où les valeurs sont les plus faibles par rapport à la médiane nationale (-52,3%, -51,3% et -50,7%, respectivement).

L'évaluation bancaire médiane de l'immobilier résidentiel calculée par l'INE prend en compte les logements d'une superficie brute comprise entre 35 et 600 mètres carrés et les biens ayant fait l'objet d'une évaluation dans le cadre d'une demande de prêt.