Il est renforcé par l'intérêt croissant des investisseurs internationaux haut de gamme. Parmi les différentes nationalités actives dans cet écosystème du luxe, les acheteurs brésiliens ont occupé le devant de la scène tout au long de l'année 2025. Ils ont représenté un volume d'investissement total de 65,8 millions d'euros.

Selon les données de Porta da Frente Christie's International Real Estate, la valeur moyenne de la transaction pour ces clients était de 1,4 million d'euros. La transaction la plus importante de l'année a été une maison individuelle à Cascais, vendue pour 8 millions d'euros.

João Cília, directeur général de Porta da Frente Christie's, estime que ces indicateurs témoignent de la grande confiance des milieux d'affaires brésiliens dans les marchés de capitaux et les actifs immobiliers du Portugal.

Il ajoute que la demande est alimentée par des facteurs structurels. Il s'agit notamment de la stabilité socio-économique, des normes de sécurité élevées et de la qualité de vie au Portugal.

Actuellement, la tendance est à la sophistication des demandes des clients, qui recherchent de plus en plus des biens immobiliers très originaux. Les clients recherchent de plus en plus des propriétés hautement distinctives. Celles-ci se caractérisent par leur intimité, leurs proportions généreuses et leur emplacement exclusif, en particulier dans le segment des maisons individuelles.

En termes de géographie, la ligne de Cascais et Lisbonne sont les principaux pôles.

Ils représentent 67 % de toutes les demandes et intentions d'achat. Cascais et Estoril sont les premières préférences, suivies par les Avenidas Novas et le Parque das Nações de Lisbonne.

En ce qui concerne les performances commerciales, Lisbonne arrive en tête pour le nombre de transactions réalisées. Cependant, Cascais est en tête pour le volume financier total. Elle a canalisé 27,7 millions d'euros, soit environ 42 % du volume total, en provenance d'investisseurs brésiliens.

Une analyse typologique révèle une dynamique de marché double. Les appartements sont le produit le plus recherché par les Brésiliens, représentant 64 % de l'ensemble des intérêts. L'accent est mis sur les unités de deux et trois chambres à coucher, avec un prix moyen de 1,17 million d'euros.

Les maisons individuelles sont les biens de plus grande valeur dans ce segment de luxe, avec un prix moyen de 2,47 millions d'euros, soit le double de celui des appartements.

L'agence souligne que l'attraction de clients fortunés repose sur un réseau solide et des partenariats transatlantiques. Les références directes et les facteurs de confiance continuent de dicter les transactions.